房价不过百万！首房买家与投资者争相涌入，澳洲这些地区成焦点！
后花园援引realestate网站报道：
今年春季，投资者和首房买家的涌入，使得房地产市场活动显著增加。根据PropTrack的最新数据，一些地区因咨询量激增而成为热门区域。
澳大利亚统计局9月的贷款指标数据显示，与去年同期相比，投资者新房贷款增加了30%，首房买家也增长了2%。这表明，这两个群体都认为现在是购房的理想时机。
对首次购房者来说，高需求地区的一个共同特点是价格适中。在咨询量最高的独立屋和单元房地区中，中位价均未超过一百万澳元。然而，具体需求地段因买家寻求的是独立屋还是单元房而大相径庭。
首房买家热点区域
例如，寻找独立屋的首房买家最青睐的地区是位于墨尔本西部、距离市中心30公里的Tarneit。为了找到价格合理的房子，买家不得不选择更远的地区。
在Tarneit，独立屋中位价为65万澳元，这与墨尔本内城区的两居室独立屋中位价超过100万澳元形成鲜明对比，使得外城区对首房买家极具吸引力。
最受首房买家欢迎的地区——独立屋
其他受首套房买家欢迎的墨尔本地区还包括Point Cook、Truganina、Werribee和Hoppers Crossing，这些地区与市中心的距离以及独立屋中位价都与Tarneit相似。
布里斯班外城区Greenbank也位列热门名单之上。Greenbank的独立屋中位价为83.7万澳元，虽然比墨尔本热门城区的价格更贵，但仍比布里斯班内城区便宜。
悉尼只有一个地区位列前十：位于悉尼CBD西北方向50公里的Marsden Park。该地区独立屋中位价为98.5万澳元，对于预算有限的悉尼首房买家来说，仍然相对实惠。
最受首房买家欢迎的地区——单元房
在寻找单元房的首房买家关注的热门地区中，有80%位于悉尼，其中Parramatta位居榜首。对于许多悉尼人来说，购买单元房是更可行的选择，因为它需要的首付款较少，且符合政府激励措施的限额，这些激励措施常常因房价原因将独立屋购买排除在外。
悉尼其他受寻找单元房的首房买家欢迎的地区还包括Ryde、Campsie和Epping，而Southbank和墨尔本CBD同样吸引了类似的兴趣。这些更靠近CBD的地区反映出，尽管物业面积较小，但人们还是更喜欢靠近城市的生活。
投资者热点区域
投资者显示出类似趋势。除Blacktown外，最受欢迎的独立屋咨询地区价格不超过100万澳元，主要位于外城区。
相反，寻找单元房的投资者更倾向于内城区，包括悉尼CBD，那里的中价位超过100万澳元。
最受投资者欢迎的地区——独立屋
独立屋需求最高的地区是阳光海岸的Battery Hill，中位价为96.5万澳元。
Tarneit（维州）、Greenbank（昆州）和Point Cook（维州）同样受到投资者和首房买家的青睐，这表明在墨尔本和悉尼，性价比高的热点区域受到共同认可。
墨尔本CBD和新南威尔士州的Parramatta也受到了投资者的热烈追捧。
最受投资者欢迎的地区——单元房
性价比是投资者和首房买家共同关注的首要问题。寻找独立屋的买家愿意在城市更远的地方寻找更便宜的土地，而那些希望接近充满活力的内城区以及寻求低维护、可出租物业的投资者则更偏好靠近城市的地区。
总体而言，房地产市场显示出明显的偏好，由性价比和地理位置驱动，决定了今年春季首房买家和投资者最活跃的地区。
（责编：Debbie）
