概率过半！澳洲央行或在下月降息！看看月供节省多少？具体公式出炉……

后花园2025年1月27日援引Yahoo网站报道：最近，经济学家们指出，在2月18日的议息会议上，澳大利亚央行启动货币政策宽松周期的可能性超过50%。这意味着利率将很快下调。

更重要的是，从现在起到2026年上半年，货币市场投资者已经考虑到近四次25个基点的降息，这意味着降息周期将对所有抵押贷款持有人的现金流产生重大影响。

对于每个有抵押贷款和小企业贷款的人来说，潜在的降息将导致每月还款额大幅减少。

降息以后，现金将被释放出来，允许借款人在经济的其他领域消费，或者从实际上减少他们的债务，这将支持经济增长，并让劳动力市场保持健康。

降息以后，借款人会获得多大缓解？

由于借款人可以选择许多不同的抵押贷款，这意味着根据贷款期限的不同，降息所节省的费用都会有所不同。

对于那些拥有标准25年期本息抵押贷款的人来说，按照目前6.25%的利率，每10万澳元的未偿债务，降息25个基点将使每月所需的还款额减少16澳元。

对于30万澳元的抵押贷款，按每25个基点的降息计算，每月可节省48澳元。

例如，如果抵押贷款余额为50万澳元，现金利率每降低25个基点，每月还款额就会减少大约96澳元。

四次降息25个基点，即整整一个百分点，将使每月还款额减少约376澳元。

专家强调——在现金利率下调25个基点的情况下，每10万澳元的债务每月少付16澳元的经验法则适用于标准的25年期抵押贷款。

利率不会回到新冠疫情期间的低点

在展望即将到来的降息周期时，需要强调的一点是，利率不会回到2020年和2021年的低点，当时澳大利亚央行曾将官方现金利率降至0.1%，抵押贷款利率约为2.5%。

回想一下，这些利率设置是在疫情导致企业和边境大规模关闭、通胀接近于零、失业率飙升、人们有理由担心经济将经历类似“大萧条”灾难的情况下实施的。

现在影响可能降息周期的因素则非常不同。

现在，通胀正处于下滑轨道，保持在澳大利亚央行的目标范围内，而劳动力市场状况良好，预计失业率将在4.25%至4.5%左右见顶。

与此同时，尽管下行风险依然存在，但全球经济正以合理的速度扩张。

仅这些因素就构成了预计将出现一个相对温和的降息周期的基础。

降息的幅度可能更大

目前，市场也指向更低利率的风险——即超过4个25个基点的降息。

这是因为低增长和低通胀的轨迹可能会超调，这意味着需要更宽松的货币政策来将预期的通胀和失业率保持在澳大利亚央行的目标水平。

特朗普政府在美国的政策也存在难以言喻的风险，其中包括关税的破坏性影响、政府削减开支和其他尚未宣布的变化。

从某种程度上说，全球经济增长面临下行风险，尤其是关税带来的下行风险，降息幅度可能比目前考虑的要大。

所有人都将关注即将公布的通胀和劳动力市场数据，以确定降息的时机和规模。

专家指出，市场需要密切关注1月29日和12月季度通胀数据的发布，以便更准确地判断利率前景。

（责编：Gloria）