买家、投资者注意！全澳建房最便宜的Top 50城区出炉！最低仅$23万！
后花园2024年9月16日援引news网站报道：今天，一份最新报告列出了全澳50个建房最便宜的城区，在这些地区，澳大利亚人最有可能经受住疫情以来高达57%的建筑成本上涨。
研究机构Openlot.com.au对5个州5年来的建筑数据进行了分析，找出了目前建房最便宜的地区，并在每个州列出了10个城区，其中最便宜的是昆士兰州，最贵的是维多利亚州。
在昆士兰州、新南威尔士州、维多利亚州、南澳和西澳，建房最便宜的地方是大布里斯班的Southern
Moreton Bay Islands，价格为230,661澳元，其次是南澳的Smithfield -Elizabeth North，价格为270,238澳元，另外还有新南威尔士州的Griffth，价格为276,649澳元。
Openlot.com的首席执行官Qi
Chen表示:“在每个州最昂贵和最便宜的地区之间，房屋建造成本存在巨大的差异。在整个澳大利亚，这个范围甚至更大。”
“澳大利亚新房平均建造成本最高的是维多利亚州的Point Nepean。Point Nepean的建筑成本为1,219,221澳元。相比之下，澳大利亚建房最便宜的地方在昆士兰州的Southern Moreton Bay Islands，这里的平均建筑成本为230,661澳元。也就是说，Point Nepean的建筑成本是Southern Moreton Bay
Islands的五倍多。”
令人震惊的发现之一是，与首府城市相比，在偏远地区建房的人支付的价格更高。Qi表示:“在昆士兰州和西澳，我们都看到了我们所说的‘地区溢价’。”
在昆士兰州，区域市场的建筑成本比首府城市高出73,827澳元，西澳的差额为30,668澳元。然而，在新南威尔士州和维多利亚州，情况则正好相比，这些地区的首府城市建房成本更高。
Qi表示，房主不仅受到建筑成本上涨的影响，而且在允许的情况下，他们还会选择在建筑上花更多的钱。
“平均而言，澳大利亚人通常将其房地产总价的40%至50%用于单层住宅的建筑成本，两层住宅的建筑成本为50%至60%。”
他说:“房主不仅仅是建筑成本上涨的受害者，他们还主动选择增加消费，增加的部分原因是材料和劳动力成本的上涨，其余原因则是由于过去几年的房价上涨，人们愿意在建筑上花更多的钱。当城区房价上涨时，人们愿意花更多的钱在那里盖新房。”
按每个州划分，建新房最便宜的10个城区
新南威尔士州
1 Griffith (NSW) $276,649
2 South West Rocks $281,525
3 Cessnock $301,703
4 Stockton – Fullerton Cove $323,992
5 Maclean – Yamba – Iluka $326,089
6 Forster $340,911
7 Morisset – Cooranbong $345,343
8 Bradbury – Wedderburn $360,756
9 Mudgee $371,225
10 Rutherford (North) – Aberglasslyn $387,294
维多利亚州
1 Cranbourne East – South $306,236
2 Charlemont $316,913
3 Wyndham Vale – North $330,392
4 Delacombe $332,481
5 Melton South – Weir Views $336,248
6 Cobblebank – Strathtulloh $338,196
7 Diggers Rest $342,614
8 Whittlesea $344,822
9 Tarneit – North $345,996
10 Wallan $348,244
西澳
1 Camillo – Champion Lakes $287,151
2 Ellenbrook $312,581
3 Baldivis – North $326,189
4 Brabham – Henley Brook $326,880
5 Wellard (West) – Bertram $333,033
6 Success – Hammond Park $340,673
7 Baldivis – South $342,307
8 Wanneroo – Sinagra $342,863
9 Casuarina – Wandi $343,610
10 Beechboro $343,751
昆士兰州
1 Southern Moreton Bay Islands $230,661
2 Deception Bay $312,271
3 Logan Village $324,513
4 Chambers Flat – Logan Reserve $325,944
5 Bellbird Park $339,264
6 Burpengary $339,937
7 Morayfield $347,993
8 Caboolture – South $348,245
9 Redbank Plains $349,239
10 Narangba $352,557
南澳
1 Smithfield – Elizabeth North $270,238
2 Davoren Park $282,102
3 Gawler – South $294,016
4 Ingle Farm $294,267
5 Hope Valley – Modbury $297,728
6 Munno Para West – Angle Vale $314,604
7 Virginia – Waterloo Corner $329,706
8 Murray Bridge $329,822
9 Seaford – Seaford Meadows $335,986
10 Lewiston – Two Wells $338,736
(来源: Openlot.com.au/ABS)
（责编：Gloria）
