买家利好！悉尼、墨尔本这一住房指标再创新高！买房变轻松了？

后花园2024年9月3日援引news网站报道：随着春季的到来，购房者也迎来了新的机遇，预计这将使他们在买房时掌握更大的议价权。

最近，新上市房源数量不断增多，业内人士预计，这将缓解市场上的竞争压力。在春天来临之际，澳大利亚各大城市的购房者都将获得一线生机。

考虑到房价仍在上涨，新上市房源数量的增多，无疑将为买家提供一些有利因素。

根据澳洲地产研究机构SQM Research今天发布的数据显示，大多数主要城市的待售房源总量“显著”增长。

涨幅最大的是悉尼、墨尔本和堪培拉，这三个城市的房源数量目前处于多年来的最高水平。

悉尼经历了最显著的月度增长，8月份的新上市房源数量达到了有史以来的最高水平。

悉尼8月份的房源数量增长了14.7%，使可供出售的房产总数达到了33,790套。

与2023年同期相比，这是一个相当大的跃升，年增长率为20.2%——即待售房源数量增加了约5500套。

墨尔本的房源数量也比8月份增加了12.2%，总房源数量攀升至41,729套。这比去年8月份的待售房源数量增加了大约8000套。

墨尔本的待售房产数量继续大幅增长，与2023年8月相比，待售房产数量增长了22.8%。

SQM Research的主管Louis
Christopher表示，悉尼和墨尔本上市房源数量激增是因为这两个城市的房地产市场正在放缓。

他说:“悉尼和墨尔本的房地产市场正继续放缓，原因是购房者的一些谨慎态度，以及卖家的不确定性。最近几周，买家似乎掌握了更大的议价权。”

“展望未来，春季销售季节将为买家提供大量的选择，尤其是在悉尼和墨尔本，这些城市的房源数量达到了几年来的最高水平。”

SQM Research的数据显示，堪培拉和阿德莱德的房源数量出现了稳健的月度增长，分别增长了10.7%和9.1%。

在所有主要城市中，堪培拉的年增长率最高，达到31.7%，上市房源数量增至4241套。

布里斯班的上市房源数量同比增长了13%。

然而，珀斯的年度上市房源数量有所下降，这意味着全国上市房源数量的增幅并没有那么高。

数据还显示，全国上市房源数量比8月份增长了7.9%，全年增长11.1%，目前澳大利亚待售房源总数已达到249,523套。

PropTrack的经济学家Eleanor
Creagh表示，到目前为止，待售房源的增加基本上都被买家吸收了，但随着更多房源的出现，悉尼和墨尔本的情况可能会发生变化。

My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示，墨尔本已经是一个“买方市场”，更多的房源将进一步缓解买家的竞争压力。

（责编：Gloria）