央行2月降息后，你的月供是否会马上减少？刚刚，四大银行最新回应！
后花园2025年2月7日援引realestate网站报道：如果你一直在等待降息，那么惊喜可能马上就来。
如今，主流银行纷纷预测，澳大利亚央行最终将在2月份扣动降息的扳机。
但需要注意的是，澳大利亚央行下调现金利率只是一个开始，商业银行需要将其传导给客户，才能从根本上减轻借款人的房贷压力。
虽然几乎可以肯定的是，今年借款人会迎来一些缓解，但银行往往不像加息时那样善于全面传导降息。
在过去的10年里，澳大利亚央行已经10次降息。
Canstar的一项分析显示，在这10次降息中，只有4次被CBA、NAB和ANZ银行全面传导。Westpac银行只传导了两次降息。从客户的角度来看，Westpac银行做得还不够（尽管如此，该行曾在2015年超预期降息，将利率削减了0.28%，而当时澳大利亚央行只将现金利率下调了0.25%）。
与此同时，自2022年以来，澳大利亚央行已经加息13次，当时，所有四大银行都完全传导了这些加息。而在2018年，尽管澳大利亚央行并没有加息，但四大银行还是加息了。
这次降息周期有什么不同？
专家预计，在央行13次加息后，如果一旦开始降息，商业银行将会不吝啬于跟进。
Canstar的数据总监Sally
Tindall表示：“我无法想象他们不把第一次降息完整地传导出去。”
Mortgage Choice贷款公司的老板David Thurmond也对此表示赞同。
这两家公司都警告说，虽然首次降息会被商业银行完整地转导，但借款人者需要注意随后的几次降息。
Tindall表示：“如果出现一系列降息，银行可能会开始有所收敛。”她补充称，客户需要保持警惕。
“你必须做好准备，否则你的银行不仅会以更高的利率，还会以更高的手续费，或者以不合适的住房贷款的形式利用你。”
新客户可能获得优势
Tindall认为，降息将鼓励借款人处理自己的财务问题。
“我们将看到人们越来越关注自己的处境，”她说，“很有可能会出现有竞争力的利率报价，新客户可能会得到比实际折扣更多的折扣。”
“市场上的竞争以及人们更换贷款机构也将压低利率。”
Tindall表示，抵押贷款持有人不应坐等利率下调，而应自己采取行动。
她说：“如果你与一家大银行合作，总能获得更好的交易，你只需要定期检查。”
“更换银行的成本大约是700澳元，这就是我们评估客户是否值得更换贷方机构的标准。”
银行如何回应即将到来的降息？
最近，业内人士访问了各大银行，以了解他们是否会把2月份的降息全部传导出去。
意料之中的是，这四家银行都无法披露这些信息（其中一家称这不符合行业规范），但他们表示，在澳大利亚央行发布任何公告后，他们都将及时向客户披露这些信息。
值得一提的是，降息并不意味着借款人的还款金额会自动减少。大多数银行将首先与客户交谈，以确定他们是否想要更改还款金额。
Tindall表示：“在很多情况下，客户必须与银行联系，才能改变还贷金额。如果客户负担得起的话，保持较高的最低还款额更符合他们的利益，因为随着时间的推移，这可以为他们节省很多利息。”
（责编：Gloria）
