珀斯房价飙升，澳洲姐妹如何抢得先机？

后花园5月16日综合报道：

在珀斯，房价“疯狂上涨”，但这对姐妹却成功抢得先机

在这个系列中，《澳大利亚金融评论》与一位近期购房者交谈，了解他们购房的地点、原因以及实际细节，比如房产的价格、是否得到了想要的东西，以及购房过程是艰难还是轻松，以让读者了解市场的现状。

认识一下Jennifer(62岁)和Maxine Gamble(57岁)，这对退休后住在一起的姐妹。

告诉我们一些关于你们自己的事情

[Jennifer]我们已经一起生活了13年。我和我的姐姐都在西澳大利亚大学工作了30多年，但在大学经历了一次重大重组后，我们决定在7年前退休，因为我们不喜欢那些变化。所以我们离开了，幸运的是，由于大学提供了非常好的退休金计划，我们能够舒适地进入退休生活。

去年，我们想搬到一个能够满足我们老年需求的房子，因为我们看到有些人等到太晚才行动。然后，由于年龄大了，搬家的精神健康成本实在太高，除非你在一个社区里，否则很难交到可以帮助你的朋友。而且随着年龄的增长，你只能更多地待在家里，所以我们想找到一个适合我们到达那个阶段的地方。

购房过程是怎样的？

我们在购买新房之前卖掉了我们在珀斯的房子，因为我们拥有一套位于Green Head的度假屋——距离珀斯两个半小时车程——并认为我们可以住在那里，直到找到符合我们未来需求的地方。

但大约一个月后，房地产市场完全疯狂了。我们看到的是，价格超过100万澳元的房子就像主要道路上的鞋盒。这非常令人沮丧，房地产中介总是试图让我们参与竞价战，这就是我们雇佣买家代理Ben Lamers来为我们导航的原因。

你们最终买了什么？

幸运的是，我们在去年年底雇佣了Ben后不久，就在Joondalup买了一套两室两卫的房子——距离珀斯CBD北部26公里。它花费了我们88万澳元，我们之所以能买到，是因为我们报价迅速，并且愿意接受一个较长的结算日期——由于我们仍然住在Green Head，我们可以这样做。

Ben帮助我们赶在开放参观之前进入房子，这意味着我们有足够的时间看看这房子是否适合我们——确实适合。我们真的很幸运，因为从观察来看，类似的房子现在售价为94万澳元。市场根本没有放缓。

这是一层楼，有两个浴室供我们使用，还有足够的空间容纳我们的宠物——两只狗和三只猫。车道很陡，但仍然是单层，有足够的空间供姐妹们一起生活。

你给退休购房者的建议是什么？

我认为人们需要了解购房的全部成本。人们买房，他们想“好吧，它会花费一定数额”，但他们忘记了印花税、搬家成本和潜在的装修成本，所以他们过度承诺。

对于我们这样的退休者来说，我们想确保我们没有支付超过我们从卖房中获得的钱。我们不想让新房吃掉我们的退休金，这可不是什么好主意。

当地房地产市场如何？

珀斯最大的问题是，人们总是说如果你在同一个市场卖房和买房，那么你就不会有问题。这几乎没发生在我们身上，因为市场太热了。房价一直在上涨，所以我们的购买力越来越差。

部分问题在于，租赁市场非常糟糕，以至于以前租房的人决定他们要进入购房市场，因为他们非常绝望。他们愿意付出任何代价进入房地产市场。