麦当劳成新西兰房产投资风向标？
房产लेखक: Charles
सारांश麦当劳发言人表示，公司在为新餐厅选址前，会进行详细的分析和规划。但也有人认为，相比麦当劳，大型超市可能是更好的地区潜力指标。
后花园7月1日援引Oneroof报道
房地产“淘金者”为何应当关注麦当劳？
上周社交媒体上的一段视频中，来自基督城的投资者Nathan Broughton指出了四家计划开业的麦当劳餐厅，分别位于奥克兰的Kumeu和Ōrākei，瓦纳卡的Mt Iron以及但尼丁的Green Island，认为这些地区的房地产市场值得关注。
Broughton认为，寻找增长潜力的投资者应该关注类似麦当劳这样大公司的房地产决策，因为它们倾向于对人口流动、当地规划决策和客户收入进行详细研究。而具备人口增长潜力的地区很可能会出现租赁需求的增长。
“大公司会在这方面花费大量资金，普通人做不到。”
麦当劳发言人表示，公司在为新餐厅选址前，会进行详细的分析和规划。在一般年份里，通常会开设两到四家新餐厅。
“选址有很多变量。通常情况下，我们寻找的是可以独立运营、提供全方位服务的餐厅，具备良好的车辆通行条件、市场机会和有利的营业时间。我们也会考虑到附近社区，让自己成为好邻居。”
不过，房产投资咨询公司Opes Partners的Ed McKnight表示，麦当劳未必是一个完美的参考坐标，因为麦当劳的一些餐厅只是顶替了撤离的竞争对手，或是单纯拓展一片新领域。
例如，McKnight说，瓦纳卡和Orakei虽然即将开设麦当劳餐厅，但这两地却在他的“最不适合投资”名单上，因为当地房价已经非常昂贵。
“我倾向于认为，相比麦当劳，大型超市是一个更好的指标，因为即使是小城镇的人口也撑得起很多家麦当劳，但撑不起几家大型超市。”
McKnight认为，投资者应认真查看新西兰统计局的数据，了解每个地区的实际人口增长情况。
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