震惊！按时付房租，获中介好评，墨尔本单身母亲40次租房申请为何全落空？
后花园2024年9月10日援引9news
她说：“我是一个单身妈妈，有4个孩子，其中1个孩子严重残疾，所以我领取照顾者津贴。我知道寻找新的出租房将是一场战斗，但我有现任中介的好评推推荐信，我已经和他合作快4年了。我总是按时全额支付租金，从未被列入黑名单。我希望人们能看见我是一个好租户。
Annie的租房申请屡屡受挫，直到上周接到一位房产中介的电话，她才得知自己被拒绝的真正原因。中介指出，Annie在租赁申请中勾选了“是”，表明她将使用RentAssist贷款来支付保证金。
Annie说：”我也可不使用这笔贷款，但以防万一，我还是希望账户中留些钱。“
该房产中介直言，他们优先考虑全额支付申请者，这就是Annie的租房申请未被受理的原因。中介表示，全额支付申请者被归为A类，而部分支付申请者（B类）只有在没有A类申请者时才会被考虑。
Annie对此表示愤怒，认为房产中介和RentTech平台不应被允许询问这个问题，这种做法对申请政府援助的人构成了歧视。
Tenants Victoria律师Ben Cording，表示，根据维州的租赁法，没有规定阻止房产中介或RentTech平台询问潜在租户是否计划使用政府援助来支付保证金。基于申请人对此问题的回答，房产中介决定将租赁物业提供给谁，这是合法的。
现行的法律仅禁止租赁提供商或中介询问4件事。
首先，他们不能询问租赁申请人是否曾对租赁提供商采取过法律行动，或者对针对他们的行动或争议做出过回应。
其次，他们不能询问租赁保证金历史，包括是否曾对保证金提出索赔。
第三，要求提供显示日常交易的银行对账单也是违法的。虽然他们可以要求提供收入证明，但任何其他交易都可以被删除。
最后，他们不能询问任何受反歧视法保护的个人信息，如申请人的种族、性别认同或残疾。如果他们这样做，必须提供书面解释，以证明请求的合理性。
Cording表示，这一领域需要加强监管。他建议，申请者只需证明自己能支付租金和照顾好房产即可。
”我们不得不告诉一些人，在你签署租赁协议之前，不要谈论你的保证金来自哪里。我们希望人们能够自由地使用保证金贷款援助计划，而不会感到会有某种报复。”
租房者在填写网上租房申请表时经常被迫回答这些问题，如果你不回答‘是’或‘不是’，你就无法通过应用程序获得这些信息，它不会让你继续下去。
“一个聪明的人可能会撒谎，然后获得许可，但人们不应该被迫进入这种情况。我们需要的是一个让人们公平获得基本服务的制度，你从哪里获得保证金不应该成为获得安全可靠住房的阻碍。”
Annie的经历反映出租赁市场的漏洞，呼吁社会各界关注并改进，以确保租户享有公平的机会。
（责编：Debbie）
