@所有房东！澳大利亚税务局正在严查这种行为，务必做好这件事！
后花园2024年10月10日援引Domain网站报道：最近，澳大利亚的房东们被告知要正确填写纳税申报单，否则税务局的软件会发现他们未申报的收入。
本周，西澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of
Western Australia，简称REIWA)提醒投资者，务必要确保纳税准确。
该机构指出，如果偷税漏税，税务部门可能会打来不受欢迎的电话。
西澳房地产协会指出，任何不报告的租金收入都会引起澳大利亚税务总部（ATO）的警觉。
REIWA在一份声明中表示，新的“数据匹配软件”将使ATO很容易发现漏洞。
REIWA在一份声明中表示:“它的工作原理是将软件提供商提供的物业管理数据与房东的纳税申报表中的信息进行比较。软件提供商需要报告物业经理管理的住宅物业的租金和费用细节。”
“ATO将这些数据与银行、房东保险公司、租赁债券管理机构和共享经济提供商的租金数据进行交叉比对，以发现任何不一致之处。如果你有未申报的收入，税务局会很容易发现，并与你联系，要求解释。”
在这一警告发出之际，联邦税务官员正在考虑修订负扣税的可能性。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚人愿意调整规定，以减少出租业主获得的数百万澳元的税收优惠，少数人则希望完全抛弃负扣税计划。
那么，支持负扣税的理由是什么呢?
通过激励房地产投资，负扣税可以帮助收入较高的澳大利亚人通过房地产增长财富，同时增加了可出租房屋的供应。
许多人担心，如果取消负扣税，大量投资者要么提高租金以弥补损失，要么出售房产，从而减少本已紧张的市场上可供出租的房屋存量。
由于房地产价格高企，很难找到能够赚取足够租金来支付抵押贷款的房产。如果负扣税不是一种选择，投资就不会这么具有吸引力。
反对负扣税的理由是什么?
财政部的数据显示，负扣税在2020-21年度造成了27亿澳元的税收损失——由于利率上升，今年的这一数字可能会更高。
许多人认为，负扣税推动了富裕投资者的需求，从而推高了房地产价格。由于大部分投资者购买的是现房，他们与购房者竞争住房，这进一步收紧了供应。
住房可负担能力已经成为一个巨大的问题。AHURI的研究显示，1996年，高收入家庭仅占澳大利亚租房者的8%，而到2021年，收入在14万澳元或以上的家庭占租房人口的24%。
（责编：Gloria）
