惊了！华人壕掷$1300万买下悉尼老宅，屋主2年净赚$600万！中介透露升值秘诀……
后花园2025年4月30日援引realestate网站报道：近日，悉尼东部富人区——Bellevue Hill的一套旧宅以私下交易的方式售出，成交价高达1300万澳元——几乎是其两年前买入价的两倍！
据悉，这套五房住宅坐落在20 Rosslyn Ave、占地面积为536平方米，它在2023年2月曾通过激烈竞拍售出，当时的成交价为740万澳元。而这次的买家是一位拥有中国大陆背景的买家，交易由房产中介公司TRG的创始人Gavin Rubinstein与其华裔同事Evan Cheung联手促成。
Rubinstein表示，这套房源两年间价格翻番主要得益于两个关键因素：
1.开发潜力巨大
据悉，原屋主近期刚获得建房审批（DA），计划建造一栋三层住宅，有内部电梯可以连接地下室、娱乐区域以及楼上的四间卧室。这一点吸引了买家的高度关注。
2.无障碍沟通促成交易
Cheung精通普通话和粤语，成功打破语言壁垒，向买家详细讲解了房产附近顶级私校的地理优势，以及新房建成后将可直观悉尼海港大桥的壮观景致。
20 Rosslyn Ave
Rubinstein补充道：“Cheung能清楚地让买家了解这里的教育资源和未来新屋的增值潜力，这对交易至关重要。”
20 Rosslyn Ave
类似的情况也出现在Bellevue Hill的另一套房源上，这套五卧房源坐落在167 O’Sullivan Rd、占地面积560平方米，以850万澳元的价格售出，买家是准备移居澳洲的一户海外家庭，这也是他们在澳洲购入的第一套房产。
167 O’Sullivan Rd
尽管此前已有多位中介尝试出售该物业，但最终无果，但在Rubinstein与Cheung接手后，仅一次看房，就在4月成功售出。
Rubinstein表示：“我们与买家早有长时间的关系经营，这是促成交易的基础。”
他强调，Cheung能熟练使用普通话和粤语，使他们的团队在海外背景买家中具有天然优势。
他说：“这不仅是语言的能力，更是我们在社交媒体、数字营销，以及专属推荐网络上的深耕优势。”
（责编：Gloria）
