98 Phoenix Street, Rochedale, QLD 4123

静かな袋小路に位置し、百万ドルの物件で有名な高級エステート内にあるこの比類のない物件は、複数の光あふれるリビングスペース、5つのカーペット敷きのベッドルーム、そして週末を自由にするための低維持の敷地を提供する2階建ての現代的な住宅です。

主な特徴：

- バトラーズパントリー、大理石の背面スプラッシュ、ステンレス製のレンジフード、ガスコンロ付きデザイナーズキッチン

- キッチンから続く豪華なタイル張りのリビング/ダイニングエリアは、パティオへと続く二重のスライダーを通じて拡張

- 大規模な上階のマスタースイートは、WIRと大きなアンスイートバスルーム（独立型バスタブとシャワー付き）を備えています

- 下階に完璧なゲストまたは義理の家族の隠れ家、BIRとシャワー＆全高タイルのアンスイートバスルーム付き

- 後ろのフェンス越しに隣人のいない北向きの理想的な景色を望む後方パティオ

ロケーションはこれ以上ないほど素晴らしいものです。フェニックスストリートから分岐する非常にプライベートな袋小路で、ブロックはアライズブールバードまで続いています。このプレミアムな住所からは、地区内の州立学校への短いドライブで、バスでの手ぶら通勤、勉強、仕事、遊びのための町への移動、活気ある地元のショッピングハブ、ウェストフィールド・マウントグラバットのブティック小売まで、子供たちが必要とするあらゆる場所に行くことができます。

- ロチデール州立学校まで1km

- ロチデールビレッジまで1.1km

- ロチデールマーケットまで1.7km

- EMPパークnライドおよびM1へのオンランプまで2.8km

- ロチデール州立高校まで3km

- ウェストフィールド・マウントグラバットまで5.2km

- マーケットスクエアまで6.1km

物件の壮大なファサードに施されたステートメントタイルのディテールと、二重の入口ドアとダブルガレージのローラーに木材を使用したことで、第一印象は際立っています。そして、豪華な芝生がドライブウェイに沿って柔らかなエッジを提供します。

内部では、上階で最大3m、下階で2.6mの高い天井が、どの角度からも空間の感覚を高め、全体がダクト式エアコンのカスタム気候制御を享受しています。また、すべてのベッドルームにはファンが設置されており、後方のパティオや屋上にはソーラーパネルもあります。

下階のゲストスイートを除き、上の4つのベッドルームと同様にカーペットが敷かれていますが、下階はタイル張りで、エントリーフォイヤーと中央の通路を通って息をのむようなオープンプランのキッチン/リビング/ダイニングエリアへと続きます。

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アジアパシフィックグループ（オーストラリア） Pty Ltd およびサニーバンク地区 P/L T/A LJフッカープロパティパートナーズ

ABN 39 831 978 227 / 21 107 068 020

98 Phoenix Street, Rochedale, QLD 4123 Southside Sophistication: Easy Care Modern 2-Storey

In a peaceful cul-de-sac position within a prestige estate famed for its million-dollar properties sits this peerless property - a statement 2-storey contemporary residence offering multiple light-filled living spaces, 5 carpeted bedrooms, and low-upkeep grounds to leave weekends free.

Key Features:

- Designer kitchen with Butler's Pantry, marbled splashbacks, stainless rangehood, gas cooker

- Luxe tiled combined living/dining areas off kitchen extending through dual sliders to patio

- Massive upstairs master suite with WIR + huge ensuite with freestanding tub and shower

- Perfect guest or in-laws retreat below with BIR + an ensuite with shower & full-height tiles

- Idyllic north-facing outlook from rear entertaining patio with no neighbours over back fence

Locations don't get much sweeter than this; an ultra-private cul-de-sac that branches off Phoenix Street itself, and a block that runs all the way back to Arise Boulevarde - taking rear neighbours out of the equation. From this premium address, a short drive will get you and the kids everywhere they need to be, from zoned state schools to hands-free commutes by bus into town for study, work or play, lively local shopping hubs and boutique retail at Westfield Mt Gravatt.

- 1km to Rochedale State School

- 1.1km to Rochedale Village

- 1.7km to Rochedale Markets

- 2.8km to EMP Park n Ride and on ramp to M1

- 3km to Rochedale State High School

- 5.2km to Westfield Mt Gravatt

- 6.1km to Market Square

Statement tile detail across the property's grand façade and the use of timber for both the dual entry doors and the double garage roller, create a striking first impression - and lush lawn provides soft edging along the driveway.

Inside, lofty ceilings up to 3m upstairs and to 2.6m below - with a 5.9m void over the entry foyer -

heighten the sense of space at every turn, and the whole place enjoys the custom climate control of ducted A/C, with fans in all the bedrooms - as well as on the rear patio - and solar panels up top.

Except for the downstairs guest suite, which is carpeted like the 4 bedrooms above, the lower level is tiled - with a large format high polish look through the entry foyer and central passage into the breathtaking open-plan kitchen/living/dining area.

Extending through two sets of elegantly curtained glass sliders onto a covered entertaining patio with a handy gas connection, this primary social zone is a light-filled space where the stunning kitchen takes centre stage. Highlights here include marbled tiled splashbacks, chic gooseneck tapware into an undermount dual sink in the island dining bar, sparkling stainless rangehood over the gas cooker and the promise of more storage along with bench space for a coffee machine and maybe a Thermomix, in the spacious Butler's Pantry.

The downstairs guest suite, which could also be a long-term solution for accommodating in-laws under your roof, is a substantial space with a built-in robe and an elegantly appointed ensuite with a shower and full-height tiling.

The lower level also houses a dedicated laundry and a self-contained powder room. The double garage has both internal and rear yard access, along with valuable built-in storage, and the alfresco patio seamlessly steps onto an aggregate covered no-mow backyard which you could soften with leafy big pots or perimeter plantings.

A solid timber staircase connects the floors, with the landing opening into a second living area, this one carpeted and overlooking the entry void. Of the 4 bedrooms up here, 3 have built-in robes and share a well-appointed family bathroom with a shower, tub and the toilet next door. The master is next level luxe, boasting both a huge walk-in wardrobe and an enormous ensuite. Also exquisitely full height tiled, this ensuite amps things up with a twin vanity with huge basins, mirrored storage above, a spacious shower enclosure and a deep and long, freestanding bathtub that will be hard to resist at the end of a long day

Your family deserves the best and this property is unmatched for style and convenience. Start a conversation with Emily Xiong today and mark the end of your property search.

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Asia-Pacific Group (Australia) Pty Ltd with Sunnybank Districts P/L T/A LJ Hooker Property Partners

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