6/44-46 Meryll Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153

품질이 뛰어난 소규모 단지에 자리 잡고 있는 이 깔끔한 타운하우스는 낮은 스트라타 요금, 개방형 평면 설계, 단 하나의 공용 벽을 갖추고 있어 현재 시장에서 가장 잘 나타나 있는 주택 중 하나입니다. 매우 선호되는 Jasper Road 공립학교 권역 내에 위치하며, 한적하고 이상적인 Harry Carr 예비지 옆에 완벽하게 위치해 있어 젊은 성장하는 가족들에게 교외 꿈을 제공하기에 완벽합니다.

세련되고 기능적인 면을 염두에 두고 지어진 이 집의 아래층 개방형 평면은 공간과 편안함을 중시하는 젊은 가족들을 쉽게 수용합니다. 높은 천장과 다운라이트가 결합된 이 집은 넓고 밝으며 미적으로도 매력적이어서 타운하우스에서는 드물게 볼 수 있는 특성입니다. 자연 채광을 많이 받는 넓은 주 침실은 3.8m x 3.3m의 크기로, 편리한 앙스위트와 내장형 옷장이 완비되어 있습니다. 나머지 두 개의 침실도 넉넉한 크기로 각각 내장형 옷장이 있습니다.

이 타운하우스는 Baulkham Hills에서 가장 선호하는 지역 중심부에 완벽하게 위치해 있으며, Baulkham Hills 고등학교까지는 2분, Grove Square까지는 2분, Castle Towers & Metro까지는 8분 거리에 있습니다. 이 타운하우스는 매우 튼튼하게 지어졌으며, 잘 관리되는 단지에 속해 있고, 입주할 준비가 되어 있습니다!

요금:

스트라타: 분기당 약 $693.39

물: 분기당 약 $172.79

시의회: 분기당 약 $341.00

내부 특징:

- 개방형 거실

- 높은 천장 2.72m

- 전체에 걸쳐 덕트 에어컨

- 아래층에는 고품질 타일, 위층에는 고품질 카펫

- 가스 쿠킹, 식기세척기, 돌 벤치탑, 별도의 오븐이 완비된 최신식 주방, 고품질 스테인리스 가전제품 및 수납공간이 많은 캐비닛

- 모든 침실에 내장형 옷장과 카펫이 완비된 세 개의 넉넉한 크기의 침실

- 잘 관리된 주 욕실 및 앙스위트

- 아래층에 추가 화장실이 있는 개조된 세탁실

외부 특징:

- 렌더링 벽돌 베니어 및 콘크리트 슬래브 위에 건축

- 한 개의 공용 벽

- 서쪽 후면

- 자동 이중 차고 문

- 방문자 주차 공간 다수

- Harry Carr 예비지로 향하는 개인 게이트 접근

- 저유지 관리 정원

위치 이점:

- Harry Carr 예비지 | 50m (도보 1분)

- Grove Square 쇼핑 센터 | 1km (차로 3분)

- Jasper Road 공립학교 | 850m (도보 11분)

- Model Farms 고등학교 | 4km (차로 7분)

- Express City 버스 Windsor Road (615X - Parramatta 연결) | 500m (도보 8분)

- Torry Burn 예비지 | 1km (차로 2분)

- Waves 수영 센터 | 2.6km (차로 4분)

- Castle Towers & Metro | 4.1km (차로 8분)

- M2 고속도로 | 1.8km (차로 5분)

학교 권역:

- Jasper Road 공립학교 | 850m (도보 11분)

- Model Farms 고등학교 | 4km (차로 7분)

인근 학교:

- Baulkham Hills 고등학교 (선택) | 950m (도보 12분)

인근 보육 시설:

- Bright Future 보육 | 900m (차로 2분)

6/44-46 Meryll Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153 SOLD BY JASON LI! Please call or text. 0421 255 098 to see how your home compares

SOLD BY JASON LI! Please call or text. 0421 255 098 to see how your home compares

Set in a tightly held, boutique complex with quality finishes throughout, this pristine townhouse, with its low strata fees, open plan living and only one common wall, is one of the best presented on the current market. Within the highly desired Jasper Road Public School catchment and perfectly positioned next to the secluded, idyllic Harry Carr Reserve, this home is perfect for young, growing families looking for the suburban dream.

Built with sophistication and functionality in mind, the downstairs open plan layout area easily caters for young families that value space and comfort. Combined with high ceilings and down lights, the property feels spacious, well-lit and is aesthetically pleasing, which is so rarely seen in townhouses. The generous master bedroom of huge proportion, measuring 3.8m x 3.3m and is drenched in natural sunlight, complete with convenient ensuite and built-in wardrobe. The remaining two bedrooms are also spacious in size with their own built-in wardrobes.

The home is perfectly located in the heart of Baulkham Hill's most sought-after pockets ? a brief 2-minutes' drive to Baulkham Hills High School, 2-minute drive to Grove Square and 8-mins drive to Castle Towers & Metro. This townhouse is extremely well built, in a well-maintained complex and is move-in ready!

Rates:

Strata: $693.39 per quarter (approx.)

Water: $172.79 per quarter (approx.)

Council: $341.00 per quarter (approx.)

Internal Features:

- Open plan living

- High ceilings 2.72m

- Ducted air-conditioning throughout

- Quality tiles throughout the downstairs and quality carpet upstairs

- Updated kitchen kept in fantastic condition complete with gas cooking, dishwasher, stone bench tops, separate oven, accompanied by quality stainless steel appliances and plenty of cabinets for storage

- Three generously sized bedrooms, all complete with built-in wardrobes and carpets

- Well maintained main bathroom and ensuite

- Renovated laundry with extra toilet downstairs

External Features:

- Rendered brick veneer & built on a concrete slab

- One common wall

- West-rear facing

- Automatic double garage door

- Plenty of visitor parking

- Private, gated access to Harry Carr Reserve

- Low maintenance gardens

Location Benefits:

- Harry Carr Reserve | 50m (1 min walk)

- Grove Square Shopping Centre | 1km (3 min drive)

- Jasper Road Public School | 850m (11 min walk)

- Model Farms High School | 4km (7 min drive)

- Express City Bus Windsor Road (615X ? also connects to Parramatta) | 500m (8 min walk)

- Torry Burn Reserve | 1km (2 min drive)

- Waves Aquatic Centre | 2.6km (4 min drive)

- Castle Towers & Metro | 4.1km (8 min drive)

- M2 Motorway | 1.8km (5 min drive)

School Catchments

- Jasper Road Public School | 850m (11 min walk)

- Model Farms High School | 4km (7 min drive)

Nearby Schools

- Baulkham Hills High School (Selective) | 950m (12 min walk)

Nearby Child Cares

- Bright Future Childcare | 900m (2 min drive)