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随着中东局势突然恶化，全球能源市场动荡，布伦特原油期货价格在短短几天内从每桶65美元猛涨至77美元。

这波涨价潮不仅覆盖了内西区，还蔓延至北悉尼、Hornsby、内城区、东区、南西区和中央海岸部分地区。

随着全国房地产市场买气回升，部分地区的房价却在逆势下跌，这一因素再叠加房贷利率的不断下滑，为部分买家提供了绝佳的“上车”机会。

日前，澳洲最大银行之一的联邦银行（CommBank，简称CBA），再度下调其可变利率投资房贷款，最低至5.69%，降幅在0.07至0.12个百分点之间。

两大能源巨头 AGL 和 Origin 已确认调价计划，一些家庭明年账单或将增加高达300澳元！

尽管正值冬季，但Lawless预计未来几周的拍卖市场依然会保持较强活跃度，这与以往的淡季表现并不一致。

根据最新政策，从2025年7月1日起，联邦政府将向符合条件的学生每周发放331.65澳元的补贴，金额参考单人Austudy助学金标准。

根据SQM Research发布的最新全国数据，2024年5月“急售房源”环比下降了4.2%，降至4593套。尽管整体看起来相对平稳，但多个城市却出现了显著的年化涨幅，引发市场关注。

由房地产投资咨询机构InvestorKit独家提供的最新报告指出，澳洲多个地区在租房空置率、供应水平、租金收益、可负担性和长期租赁需求等方面都显示出较大的压力。

西太银行的首席经济学家、前澳洲央行助理行长Luci Ellis预计，今年仅会有两次降息，分别在8月和11月，并指出市场“过于激进”。

今年2月和5月，澳洲央行分别降息0.25个百分点。专家指出，利率下降不仅带动了购房需求，也增强了市场信心，买家参与度和出价意愿均显著提升。

虽然本周的数据相比去年同期的2,276套略有下降，但整体市场已明显回温。

目前，澳大利亚一个州正悄然掀起新一轮的淘金热，不少屋主也开始盯上那些可能藏有黄金的土地。

房地产市场分析机构Hotspotting 和 Nuestar 联合发布的最新数据显示，截至今年5月，全国共有178个城区的公寓中位价同比上涨超两成（以年成交量30套以上为统计口径）。

值得注意的是，过去十年间公共与私人部门整体薪资平均增长了25.6%。而此次2.4%的增幅也低于澳大利亚公平工作委员会最新裁定的3.5%的最低工资增幅。

“以前在Wedderburn，房子从来没卖得这么快。现在简直是供不应求，价格也水涨船高。”

Frank Valentic 是房产咨询公司 Advantage Property Consulting 的董事，他表示，Toorak这样的顶级富人区的房价外溢，已经逐步传导至周边性价比更高的地区。

据悉，这项新政是由新州政府和联邦政府联合推出的，旨在鼓励更多家庭和商家储能用电、参与电网调节，同时有效降低电费支出。