房产新闻

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价在过去一年中飙升，但由于上市房源数量增加、利率高企和住房可负担能力恶化，这些地区的房价也将失去明显的增长势头。

悉尼房价继续上涨，但第三季度0.5%的涨幅是自截至2023年2月的三个月以来的最低涨幅，当时房价下跌了0.3%。

随着房价飙升、租赁房源紧缺和高利率问题交织，澳洲住房可负担性大幅下降，住房市场已成为主要政党争夺的焦点。

近年来，住房可负担性问题成为澳洲公共生活中的热门话题。在税收体系助推房价上涨的角色上，事实与谬论难以分辨。

他说：“也许政府这么做是为了抑制投资活动或帮助其他人买房，但每一个决定都有一个流动效应。对我来说，这是一个愚蠢的想法，可能带来反效果。”

近日发布的数据揭示了在每个州和领地存够首付所需的时间，但由于住房可负担性下降，全国平均存首付时间已达到5.6年。

Christopher表示，在学校假期打乱了购房活动的同时，悉尼和墨尔本的拍卖市场最近几周也出现了明显走弱的迹象。

专家称，8月的新上市房源数量创下了自2009年有记录以来的同期新高，而且这一趋势一直持续到了9月份，导致市场降温，这也意味着卖家不得不调整预期以吸引买家。

根据最新数据，过去十年（2014年6月至2024年6月），澳大利亚住宅总值从5.1万亿澳元飙升至10.9万亿澳元（增长5.78万亿澳元）。仅从2020年6月以来，住宅价值就增加了3.6万亿澳元。

今年第二季度，澳洲家庭财富增长了1.5%。这个数据可能看似不起眼，但实际上相当于财富增长了2,500亿澳元。

澳大利亚经济受损的税收体系急需重大改革，以此提振商业投资、提高不断下降的生产力，并最终控制住通货膨胀。真正的结构性税收改革应致力于减轻个人和公司所得税负，将更多税收负担转移到消费和土地税上。

除了针对特定的建筑行业，第109号部长指示还指出，已经在澳大利亚的个人提交的签证申请将优先于海外申请。

中国房地产市场因消费需求不足导致价格下跌、供过于求和通货紧缩，与澳大利亚的住房问题几乎相反。

预计墨尔本将迎来自1月下旬(192套)以来最平静的拍卖周，目前全市共有243套住宅参拍。虽然本周的预期拍卖数量比上周(1335套)下降了81.8%，但比去年同期(203套)高出19.7%。

澳洲央行在其对金融体系健康状况的半年度评估中表示:“从历史上看，利率处于低位和/或下降的时期，往往伴随着借款人承担更高的债务水平，在某些情况下，贷款人会向风险更高的借款人提供信贷。”

近日，有关负扣税政策的讨论再次成为热点。

近年来，悉尼东区、内西区和下北岸的适龄劳动力人口正在减少，年轻家庭因房价高昂被迫离开内城区。

本周，有报道称，澳大利亚政府已要求财政部就潜在的负扣税变化提供建议。这一消息引发了诸多猜测，而投资者无疑最为忐忑。

如果规划得当，完全有可能在出售房产时规避资本利得税。以下三种策略值得投资者关注，以降低出售投资房产时的税务负担。