专家预测：奥运会将带飞这些澳洲城区，房价或将翻倍！具体名单曝光→
后花园2025年3月26日援引realestate网站报道：随着澳洲政府正式宣布将在多地投入数十亿建设2032年布里斯班奥运会场馆，多个城区将迎来房价翻倍的“快车道”，专家更是预测，这种利好效应还将进一步扩散。
地产机构Place Advisory早前就预测，涉及奥运基础设施投资的城区，房价将在奥运会开幕前上涨近一倍，且增幅有望超过2000年悉尼奥运会开幕前，Strathfield的房价涨幅记录（奥运会举办前十年，当地房价暴涨了79%）。
特别是在疫情推动下本就高涨的房价基础上，奥运红利可能让这些地区的房价涨幅更为惊人。
Place地产集团的CEODamian Hackett表示，奥运会将为相关城区带来至少十年的强劲增长动能。
他说：“数十亿资金正涌入布里斯班的重点区域，这将推高房价，并吸引长期投资与发展。”
城市发展顾问公司Urbis的董事PaulRiga也表示，生活方式提升+场馆建设往往会带动房产增值。
他说：“从其他主办城市来看，奥运带来的基础设施升级，往往会与长期房价增长挂钩。”
“以悉尼为例，2000年奥运会举办前的七年里，当地公寓中位价年涨幅达8%，独立屋为7.7%；奥运会结束后五年，公寓价格的年涨幅为7.6%，独立屋为12.8%。”
开发商：布里斯班的奥运效应才刚刚开始
Keylin集团的董事总经理LouisCheung表示，他即将在维多利亚公园对面推出的Oria项目，将使未来住户“坐拥奥运头排看台”。
他说：“我亲眼见证过奥运对房价的拉升。悉尼、伦敦、北京都验证了这一点，布里斯班也不会例外。”
据悉，Oria项目位于SpringHill核心区，步行2分钟可达。
布里斯班奥运“潜力股”城区一览
1. Herston / Kelvin Grove
新建基础设施：维多利亚公园奥运体育场
房地产影响：强劲购房需求涌入，预期的交通基础设施全面升级，将吸引自住与投资。
2. Spring Hill
新建基础设施：奥运主体育场 + 国家游泳中心
房地产影响：交通提升、生活便利，靠近CBD，学区优势明显，未来需求将持续增长。
3. Bowen Hills
新建基础设施：RNA Showgrounds奥运村（建造400多套新公寓） + 多项交通/市政升级
房地产影响：将成为投资热区；奥运后还将引入build-to-rent（BTR）模式，改善租赁市场供应。
4. Fortitude Valley
新建基础设施：RNA Showgrounds奥运村
房地产影响：受交通改善带动，居住便利性提升，文化/商业氛围浓厚，适合投资与自住。
5. Woolloongabba / East Brisbane / KangarooPoint
新建基础设施：GoPrint旧址将改造为‘Brisbane Live’，这一重大私营项目将取代原计划在Roma Street建设的室内体育馆；奥运会结束后，Gabba体育场将启动城市更新，变身现代化公寓区。
房地产影响：Gabba地块将成为新公寓开发热点，吸引大量投资者与租赁市场关注。
综上所述，奥运会带来的不只是热度，更是实打实的城市基础设施升级与房价利好；涉及区域多数靠近市中心、交通便利、生活设施完善，既适合投资，也适合自住；若你正在考虑换房、投资或自住改善，这些“奥运红利区”或许值得重点关注！
（责编：Gloria）
