澳洲住房梦远离,议员怒斥政府偏向投资者
后花园3月26日综合报道
澳洲广播公司ABC报道称,围绕住房问题的争论将主导下届联邦选举。
ABC主持人Patricia Karvelas称,澳洲人的住房梦早已不在,住房危机正在显现,各党都在密切关注。
绿党成功地将住房问题纳入了主流政治的关注范围。 自由党正在制定战略,试图吸引流失的大量年轻选民。
而工党政府更可能在下届选举中因住房危机受到影响。
工党认为,这个问题的答案是供给、供给、更多供给。但现实中,供给提升的速度不够快,移民数量给市场带来了进一步的压力。
本周,高移民数字和新房建设落后于计划的双重消息,让工党感到头疼。
联邦政府正在与各州和地区合作,实现五年内建造 120 万套住房的目标,但建筑行业对交付能力提出了担忧,因为建筑工人短缺。
影子财长Angus Taylor问道,为什么自这届政府上台以来,澳大利亚人口增加了超过100万,而房屋建筑竣工量仅为这一数字的四分之一?
政府服务部长 Bill Shorten承认了现实的严峻。
澳洲政府宣布将从本周末开始对外国学生实施更严格的签证规定,提高学生签证的英语要求。如果教育机构屡次违反规定,政府将有权暂停其招收国际学生。
“但现实是,我们在如何确保平衡移民和住房方面存在危机。”
联盟党(自由党-国家党)方面计划允许房主将养老金存入房贷账户,扩大莫里森于2022年宣布的住房政策,即允许首次购房者使用养老金买房。
有专家认为,这一政策有掠夺年轻人养老金哄抬房价的嫌疑。
千禧一代的自由党议员Keith Wolahan认为,这场危机需要从根本上进行思考。
“平均工资和房价中位数之间的脱节,可能扼杀澳大利亚梦。生活中的成功将不再取决于努力工作,而更多取决于生得好或嫁得好。我们的孩子应该学习简·奥斯汀的作品,而不是被迫生活在其中。”
他说,政府需要回答这个问题:“住宅房地产市场只是一个投资类别吗?如果答案是无条件的‘是’,那么我们就只谈论供应,而不谈论质量和分配,我们只需要大量建造高密度‘建后出租’(build-to-rent)的住宅,而不需要适合家庭居住的‘建后自有’(build-to-own)住宅。”
相反,Wolahan表示:“如果我们认真对待住房所有权,我们就能推行既增加供应又让首次置业者胜过投资者的政策。目前,存在着相反的失衡,这引发了一个政治问题:我们为谁而战?”
Karvelas认为,如果政党希望在下届选举中影响年轻选民,就需要解决这个问题。
上月有消息称,新西兰为了推动出租房供应,即将对海外买家开放建后出租(build-to-rent)项目的购买权,不知Wolahan的话对新西兰政府是否有所启发。
责任编辑:charles