刚刚！澳洲政党呼吁出台新法，限制这一行为，房东或受直接打击！
后花园2025年1月14日援引domain网站报道：最近，国会预算办公室（Parliamentary Budget Office，PBO）的最新分析显示，如果租金继续以2022-23年的速度增长，维多利亚州的租房者可能要等到80多岁时才能买房。
PBO的研究人员发现，如果维多利亚州的租金继续以每年4.0%的十年平均水平上涨，那么租房者平均需要8.3年才能凑齐20%的首付。
然而，如果租金以2022-23年的历史最高水平上涨（12.4%），维多利亚州的租房者平均需要65.6年才能存下一笔首付款。
PBO的报告指出：“到2030年，家庭将把近20%的总收入用于额外的租金成本……这实际上意味着租金上涨已经侵蚀了他们的储蓄，以至于他们无法存下一笔首付款。”
“到2031年，澳大利亚家庭将没有可用的储蓄。”
PBO指出，尽快前景十分严峻，但这种情况“不太可能”发生，并指出“需求和供应因素可能会在一定程度上缓解租金价格的压力。”
这一分析模型适用的情境为——年龄在25到34岁之间的维多利亚州租房者，该群体赚取的是中位数工资，并将总收入的20%用于积攒首付，假设他们也在支付维多利亚州的租金中位数，并打算购买中位数价格的房屋。
报告发现，如果房租与CPI涨幅挂钩，攒够一笔首付只需6.7年。
与此同时，将租金增长率限制在每两年2.0%，将使储蓄时间减少到5.9年。
这项研究是由维多利亚州的绿党委托进行的，他们目前正在倡导租金管制。
Richmond地区的绿党议员、该党住房事务发言人Gabrielle de Vietri表示，她对这份报告的发现“并不感到惊讶”。
她说：“租房者告诉我，他们现在连生活用品都付不起，更不用说首付了。”
“我曾和一位单亲母亲谈过，她只要再涨一次房租，就会失去自己的房子。我也和一些年轻人谈过，他们甚至再也负担不起合租屋了。”
据悉，这份报告模拟了租金上限的三种不同情况，但de Vietri表示，她的政党“绝对愿意与政府讨论租金管制的情况”。
她说：“你可以看看澳大利亚首都领地的例子，即CPI + 10%。在一些欧洲国家，房租管制与工资增长直接挂钩。”
de Vietri表示：“我们对这些讨论持开放态度，但我们知道的是，无限制地增加租金不可能持续下去，也不合法，如果现状不改变，房东就会继续随心所欲地提高租金。”
（责编：Gloria）
