重磅！为抢选票，澳洲政府官宣一揽子住房新政，今后买房更容易了？
后花园2025年4月15日援引afr网站报道：上周日，澳洲工党与联盟党先后发布了最新住房政策。以下是两党在“首次置业者”、“住房基础设施”、“住房建设”、“可负担住房”以及“海外投资者与移民”方面的新旧政策汇总。
首次置业者政策
工党｜最新政策
八年内投入100亿澳元，专为首次置业者建造10万套住房；
自明年起，扩大购房担保计划：为所有首次购房者担保15%的房款，仅需5%首付即可贷款购房，且无需购买贷款保险；
取消原有年收入12.5万澳元的资格上限，让更多首次购房者受益。
工党｜已有政策
今年内将推出共有产权计划：联邦政府将与个人共同购房，出资比例为：现房30%、新房40%；每年提供1万个名额，持续4年；
上月预算案中提高了申请收入上限：
单身人士由9万澳元提升至10万澳元；
夫妻或单亲家庭由12万澳元提升至16万澳元。
各地购房价格上限也有调整：
悉尼：从95万澳元提升至130万澳元
布里斯班：从70万澳元提升至100万澳元
墨尔本：从85万澳元提升至95万澳元
珀斯：从60万澳元提升至85万澳元
阿德莱德：从60万澳元提升至90万澳元
联盟党｜最新政策
将允许购买新房的首次置业者从应税收入中扣除最高65万澳元贷款的利息，为期5年；
单身年收入不得超过17.5万澳元；
夫妻合并收入不超过25万澳元；
提高购房担保计划的收入门槛：
单身：12.5万澳元提升至17.5万澳元；
夫妻：20万澳元提升至25万澳元；
取消担保计划的名额上限。
联盟党｜已有政策
允许首次置业者从养老金中提取最多5万澳元用于购房，出售房屋时须将款项归还养老金账户；
指示金融监管机构APRA放宽购房贷款偿还能力测试，将利率缓冲从3%降至2.5%，提高贷款审批通过率。
住房基础设施
工党｜已有政策
推出20亿澳元住房支持计划（HSP）用于支持基础设施建设；
向完成120万套新建住房目标的州政府提供30亿澳元激励补贴（New Home Bonus）。
联盟党｜已有政策
承诺投资50亿澳元用于水、电、排污等基础设施建设，推动释放50万套新房产能。
住房建设
工党｜已有政策
拨款5400万澳元推动装配式、模块化住宅建设。
联盟党｜已有政策
冻结《国家建筑规范》未来10年内不再修改，为建筑商提供政策稳定预期。
可负担住房
工党｜已有政策
利用100亿澳元“澳洲住房未来基金”（HAFF），五年内新增4万套社会及可负担住房。
联盟党｜已有政策
计划取消HAFF住房基金。
海外投资者与移民购房
工党｜已有政策
对外国投资者与临时居民实施两年禁购现房令；
2025/26年预算案中拨款570万澳元用于执法，限制外国公司和临时居民购房，除非购房可增加住房供应或用于员工住宿。
联盟党｜已有政策
与工党相同，执行两年禁购现房政策，适用于外国投资者与临时居民。
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