全球购房性价比排名出炉！澳大利亚位居第12，住房“相对可负担”

后花园2024年9月23日援引realestate网站报道：

近日，一份由BestBrokers.com发布的报告显示，得益于相对较高的工资和低于平均水平的利率，澳大利亚的住房购买负担能力在全球范围内排名靠前，成为比其他50个国家更便宜的购房地。

澳大利亚住房排名全球第12位

报告比较了62个国家的房价和平均收入，发现澳大利亚在住房负担能力方面排名第12位。

研究显示，南非是购房最便宜的国家，在那里购买一套100平方米的住房大约需要71个月的工资。

美国排名第2，购房仅需节省76个月的平均收入。巴林位居第3，其次是丹麦和爱尔兰。

澳大利亚住房“相对可负担”

报告指出，尽管澳大利亚的平均房价较高，但与多数国家相比，仍属于“相对可负担”。

在澳大利亚，购买一套100平方米的住房，平均需要123个月的收入，每平方米的价格为$9,131。

BestBrokers.com发言人Paul Hoffman表示：“为了比较不同国家的房价，我们以美元计算了每平方米的价格，并结合了多方面的收入数据，以确定与平均工资相比，哪些国家的住房最为可负担。”

根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚全职成年人的平均周薪为$1,923，折合月净工资为$6,432。

Mr Hoffman表示，澳大利亚在列入调查的国家中，平均工资排名第3，仅次于瑞士和丹麦。

澳大利亚房贷利率较低

报告还考察了62个国家的房贷利率，考虑通胀因素后，阿根廷和土耳其的房贷成本最低。

阿根廷的“实际”按揭利率为全球最低，达到-175.89%，而土耳其的按揭利率仅为-10.84%，位居第二，其次是瑞典(- 1.21%)，日本(- 0.5%)和比利时(- 0.44%)。

俄罗斯联邦的“实际”抵押贷款利率最高，高达12.3%。

澳大利亚在房贷利率方面的负担能力排名第20位，与中国、芬兰和南非并列。

“实际”利率是根据名义利率(由银行设定)和通货膨胀率之间的差额计算出来的。

截至9月初，澳大利亚的平均固定利率房贷为6.28%，低于62个国家的平均水平7.11%。

Mr Hoffman指出，考虑到通胀因素，澳大利亚的“实际”房贷利率降至3.48%。今年6月，澳大利亚的通胀率为3.8%，预计第三季度的通胀率为2.8%。

综上所述，尽管澳大利亚房价较高，但较高的工资水平和较低的房贷利率使其在全球范围内具有较高的住房负担能力。

（责编：Debbie）