一年狂赚$176亿！澳大利亚四大银行房贷收入曝光，借款人成冤大头？
后花园2024年10月29日援引Yahoo网站报道：今天，一组数据曝光了澳大利亚四大银行的真实盈利。结果显示，这些大型银行通过住房贷款，获利颇丰。
澳大利亚研究所（Australia Institute）的新研究显示，四大银行在2023年至2024年期间从自住业主贷款中赚取了176亿澳元，而税前利润总额为446亿澳元。
澳大利亚研究所高级经济学家Matt Grudnoff表示，由于银行之间缺乏竞争，抵押贷款持有者，尤其是新抵押贷款持有者，在生活成本危机中受到了沉重的打击。
Grudnoff称：“根据澳大利亚统计局的生活成本模型，假设一个有收入的家庭背负了抵押贷款。由于利率的快速上升，该家庭目前的通胀率仍在6%以上，而更多的银行竞争可以缓解这种痛苦。”
他说：“我们认为，政府的职责是解决市场失灵和缺乏竞争的问题，并在银行业努力展开工作，让更多的竞争进入市场。”
澳大利亚研究所的研究显示，针对一份自住房贷款，四大银行在贷款期限内的第一年将获利9130澳元。
在贷款的第一年，平均每个澳大利亚人每月将向银行还款761澳元，或每周176澳元。这些钱直接进入了银行的口袋。
按平均30年期住房贷款计算，这相当于200,880澳元，占平均574,000澳元住房贷款的35%。
虽然澳大利亚有141家授权的贷款机构，但Grudnoff表示，当前的政策背景有利于四大银行，它们的庞大规模支配着这些较小的银行。
他说：“我们真正需要的是更强有力的竞争法和剥离权力，以拆分大银行，为市场带来更多竞争。”
澳大利亚研究所还发现，客户并没有为了更好的交易而更换银行，这可能会让他们在贷款期间损失了数千澳元。
Grudnoff表示，借款人不愿更换银行的行为，以及他们认为这只是很小的百分比差异，正在为四大银行带来巨额利润。
他说：“人们倾向于向他们的储蓄银行申请抵押贷款，因为澳大利亚人认为，如果他们在银行获得抵押贷款，他们需要与银行一起办理其他所有银行业务。”
Grudnoff表示：“人们还会陷入这样的陷阱，认为这只是一个很小的百分比差异。虽然这看起来是很小的一笔钱，但对于10万澳元的抵押贷款来说，这是一个巨大的差异。”
“多年来我们一直告诉澳大利亚人要货比三家，四大银行仍然利润丰厚，仍然在欺骗客户，所以需要改革来解决这个问题。”
“13次加息对银行来说是好事，对房主来说却是可怕的，他们不得不为通胀买单，而通胀主要是由银行等大型企业增加利润造成的。”
（责编：Gloria）
