降息影响太小？调查披露：200万澳人仍供不起房，专家警告：房价或即将大涨10%！
后花园2025年5月23日援引realestate网站报道：尽管澳洲央行（RBA）近期宣布将现金利率降至3.85%——这也是2023年5月以来现金利率首次跌破4%，但对许多澳洲房贷族来说，这一“好消息”远远不够缓解他们的经济压力。
根据金融比价平台Finder对1027名澳洲人（其中297人持有房贷）的调查，有高达60%的贷款人仍在为生活开支苦苦挣扎。
调查显示，近200万澳人表示“利息再降几次才能喘得过气”。
降息远远不够，贷款人还在“水深火热”中
50%的受访者表示：至少还要降息2次及以上，才有可能“轻松供房”；
17%的贷款人（约56.1万人）更直言：需要5次以上的降息，才能真正松一口气；
仅有32%的人表示降息前就还得起房贷，另有8%的人则刚好靠这次降息“喘口气”。
值得注意的是，女性的还贷压力更大：65%的女性表示利率需下降才够供房，相比之下男性为54%。
Finder 金融专家 Rebecca Pike 表示：“虽然我们正在朝着正确的方向前进，但如果利率不能持续下调，数百万贷款人可能会在年底前陷入严重的财务危机。”
紧急储蓄被掏空，民众盼“连环降息”
Pike 透露，很多家庭已经把“紧急存款”用光了，只为勉强维持房贷与日常生活支出。
“大家迫切需要一系列降息来减压。如果你现在的房贷利率还不够有竞争力，是时候考虑‘再贷款’或‘换贷’了。”
她补充道，随着贷款机构争抢新客户，一些固定利率产品已经开始调低，市场竞争正在升温。
降息利好谁？
虽然现有房贷人将因此受益，但对还没上车的首置族来说，却是另一番“伤害”。
SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示，这次降息将推动拍卖成交率飙升、房价上涨，预计到今年年底房价将上涨10%。
他说，想买首套房的年轻人，必须赶在2025年下半年前入市。
“从3月到现在的两次降息，确实提升了购房能力。但如果房价真的如我预测般上涨，不尽快行动的人，可能又会被甩在原地。”
（责编：Gloria）
