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根据澳洲审慎监管局（APRA）的最新数据，截至2025年第一季度，全国房贷逾期或违约贷款占比为1.68%，相比2024年第四季度的1.64%略有上升，但依旧低于2020年第二季度的峰值1.86%。

墨尔本：本周拍卖量最高，共950套房产将上拍，较上周的927套有所增加，也超过了去年同期的886套。

他说：“今年2月的现金利率下调，是自2020年11月以来的首次宽松政策，为家庭按揭带来了一定减压。我们预计5月的再次降息将在接下来的数据中显现出更广泛的影响。”

提到澳洲住宅开发，Meriton 无疑是一个绕不开的名字。这个从1960年代一路发展至今的品牌，已经深深刻在悉尼、布里斯班和黄金海岸等地的城市天际线里。其创始人 Harry Triguboff，虽然出生在大连，但却在澳洲房地产行业写下了浓墨重彩的一笔。

2025年第一季度，澳洲家庭净财富增加了1253亿澳元，总财富达到17.3万亿澳元，再创历史新高。

根据最新数据显示，全国房价在5月上涨了0.5%，今年前五个月累计涨幅达到1.7%。更值得注意的是——所有首府城市的房价都录得上涨，这无疑增强了市场信心。

Burgess Rawson 全国合伙人 Yosh Mendis 表示：“像7-Eleven 和麦当劳这样具有全球品牌力的租户，是市场上最稳定、最值得信赖的存在。”

房地产数据机构Cotality（前身为CoreLogic）的最新数据显示，自4月中旬以来，全国房源挂牌总量已下滑了7%，这与往年冬季市场逐渐放缓的趋势相符。

虽然一些隐形的购房成本将要上涨，但对于大部分买家来说，随着降息周期的到来，很多人的财务压力都会大幅缓解。

消费者权益机构CHOICE最近对澳大利亚全国27个地区的104家超市进行了实地调查，对比各大连锁超市在一篮子常见商品上的价格表现，结果令人意外。

在房价高企、负担能力严重受压的当下，这一涨价决定令人错愕。而政府方面至今并未给出涨价理由——虽然这是九年来的首次调整。

住房市场的通胀压力也在逐步缓解。ABS的数据显示，5月租金同比上涨4.5%，虽然仍高于疫情前水平，但已是自2022年12月以来的最慢增速。此外，租房空置率上升，也是推动这一变化的关键因素。

如果澳洲央行真的在年内降息三次，房贷族每月还款有望减少约265澳元（以60万澳元贷款、25年期计算）。

会计师事务所KPMG预计，如果国际油市对当前局势的反应类似第一次伊拉克战争，那么中东冲突可能会导致澳洲今年的GDP缩水0.15%至0.20%。

根据Domain平台的数据，今年以来买房搜索量最高的城区，几乎都集中在价格昂贵的核心地段。例如墨尔本的South Yarra，独栋住宅中位价达180万澳元；悉尼的Mosman，价格高达573.75万澳元。