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后花园2025年1月7日援引Yahoo网站报道：今天，澳大利亚第三大住房贷款机构发布预测称，今年澳大利亚抵押贷款持有人将迎来多次降息。
要知道，一年多来，澳大利亚央行一直将现金利率维持在4.35%的10年来最高水平，这给抵押贷款持有人带来了巨大压力。
澳大利亚国民银行（NAB）集团的首席执行官Andrew Irvine表示，他相信在最近的减税和潜在的降息预期之后，趋势将在2025年开始转变。这位银行CEO预计今年总共会有三次降息。
Irvine称：“我认为，我们目前正处于经济周期中最艰难的时刻，此后情况会好转。”
“我们看到，大多数澳大利亚人实际上都在储蓄，因此银行业的存款余额正在增加，我认为这是有希望的。”
“我们确实预计利率将在今年年中开始下降。我们预计今年还会有两次降息。”
NAB银行预计，澳大利亚央行将在5月份首次降息，届时将逐步将现金利率下调至3%。
NAB认为，央行将在5月降息之后，每个季度将把现金利率下调0.25%，这将使现金利率在年底降至3.6%。
Canstar计算出，到2025年年底，对于贷款60万澳元的人来说，这将意味着每月还款减少269澳元。
展望2026年，NAB银行认为，2025年总计会有三次降息，到了2026年年中，现金利率将降至3.1%。
Irvine表示，在今年晚些时候经济再次开始好转之前，家庭财务压力将继续存在，人们正在“努力制定预算，以使每个月都能收支平衡”。
他说：“我的预测是，在今年一整年，家庭财务将迎来缓慢而有节制的改善。”
“当我们第一次降息时，我认为它将对消费者和商业信心产生重大影响，这可能远远大于它对现金流的实际影响。”
“我认为，在今年年底，你将开始看到良好的增长。”
四大银行认为利率何时会下调？
NAB, Westpac 和ANZ银行都预计澳大利亚央行将在今年5月首次降息，而澳大利亚联邦银行（Commonwealth Ban）则认为央行将在2月初降息。
以下是四大银行对今年现金利率下降幅度的预测：
联邦银行：2025年2月首次降息，共降息4次，使现金利率降至3.35%
Westpac银行：2025年5月首次降息，随后四次降息，使现金利率降至3.35%
NAB银行：2025年5月首次降息，随后三次降息，使现金利率降至3.60%
ANZ银行： 2025年5月首次降息，之后再降息两次，使现金利率降至3.85%
Canstar发现，仅仅两次降息，一个典型的借款人每月的还款额就会减少181澳元，假设其贷款规模为60万澳元。
如果总共有四次降息，那么到了今年年底，同样规模的贷款每月的还款额可能会下降358澳元。
2025年澳洲央行的货币政策会议日程安排
今年的第一次议息会议将于2月17日和18日进行。
在此之后，澳大利亚央行将在以下日期举行议息会议：
3月31日- 4月1日
5月19日至20日
7月7日 - 8日
8月11日 – 12日
9月29日- 30日
11月3日 - 4日
12月8日至9日
澳大利亚央行将召开为期两天的议息会议，并于周二下午2:30宣布现金利率决定，随后举行新闻发布会。
央行每年只召开8次会议，低于之前的11次。这是为了给央行董事会更多的时间来权衡最新的经济数据，然后再做出决定。
从明年3月起，澳大利亚央行将被一分为二，一个货币委员会负责设定现金利率，一个管理委员会负责管理央行事务。
（责编：Gloria）
