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后花园2025年1月7日援引Yahoo网站报道:今天,澳大利亚第三大住房贷款机构发布预测称,今年澳大利亚抵押贷款持有人将迎来多次降息。
要知道,一年多来,澳大利亚央行一直将现金利率维持在4.35%的10年来最高水平,这给抵押贷款持有人带来了巨大压力。
澳大利亚国民银行(NAB)集团的首席执行官Andrew Irvine表示,他相信在最近的减税和潜在的降息预期之后,趋势将在2025年开始转变。这位银行CEO预计今年总共会有三次降息。
Irvine称:“我认为,我们目前正处于经济周期中最艰难的时刻,此后情况会好转。”
“我们看到,大多数澳大利亚人实际上都在储蓄,因此银行业的存款余额正在增加,我认为这是有希望的。”
“我们确实预计利率将在今年年中开始下降。我们预计今年还会有两次降息。”
NAB银行预计,澳大利亚央行将在5月份首次降息,届时将逐步将现金利率下调至3%。
NAB认为,央行将在5月降息之后,每个季度将把现金利率下调0.25%,这将使现金利率在年底降至3.6%。
Canstar计算出,到2025年年底,对于贷款60万澳元的人来说,这将意味着每月还款减少269澳元。
展望2026年,NAB银行认为,2025年总计会有三次降息,到了2026年年中,现金利率将降至3.1%。
Irvine表示,在今年晚些时候经济再次开始好转之前,家庭财务压力将继续存在,人们正在“努力制定预算,以使每个月都能收支平衡”。
他说:“我的预测是,在今年一整年,家庭财务将迎来缓慢而有节制的改善。”
“当我们第一次降息时,我认为它将对消费者和商业信心产生重大影响,这可能远远大于它对现金流的实际影响。”
“我认为,在今年年底,你将开始看到良好的增长。”
四大银行认为利率何时会下调?
NAB, Westpac 和ANZ银行都预计澳大利亚央行将在今年5月首次降息,而澳大利亚联邦银行(Commonwealth Ban)则认为央行将在2月初降息。
以下是四大银行对今年现金利率下降幅度的预测:
联邦银行:2025年2月首次降息,共降息4次,使现金利率降至3.35%
Westpac银行:2025年5月首次降息,随后四次降息,使现金利率降至3.35%
NAB银行:2025年5月首次降息,随后三次降息,使现金利率降至3.60%
ANZ银行: 2025年5月首次降息,之后再降息两次,使现金利率降至3.85%
Canstar发现,仅仅两次降息,一个典型的借款人每月的还款额就会减少181澳元,假设其贷款规模为60万澳元。
如果总共有四次降息,那么到了今年年底,同样规模的贷款每月的还款额可能会下降358澳元。
2025年澳洲央行的货币政策会议日程安排
今年的第一次议息会议将于2月17日和18日进行。
在此之后,澳大利亚央行将在以下日期举行议息会议:
3月31日- 4月1日
5月19日至20日
7月7日 - 8日
8月11日 – 12日
9月29日- 30日
11月3日 - 4日
12月8日至9日
澳大利亚央行将召开为期两天的议息会议,并于周二下午2:30宣布现金利率决定,随后举行新闻发布会。
央行每年只召开8次会议,低于之前的11次。这是为了给央行董事会更多的时间来权衡最新的经济数据,然后再做出决定。
从明年3月起,澳大利亚央行将被一分为二,一个货币委员会负责设定现金利率,一个管理委员会负责管理央行事务。
(责编:Gloria)