房源暴增162%！澳洲50个“买方市场”揭秘，买家掌握空前优势！一起看看有哪些？

后花园2024年10月18日援引news网站报道：今天，工料测量机构MCG发布了一组最新数据，并记录了过去12个月里房源增长最快的50个地区。

这些地区的买家有更多的选择，因此更有可能找到适合他们特殊需求和预算的自住房或投资房。

在一些地区，房源数量的增加意味着买家拥有了更大的议价能力，价格涨幅受到抑制。但并非每个地区都是如此。这只是取决于新上市房源的增长是否足以满足或超过每个市场的需求。

无论如何，这些都是春季买家在这一季会有更多选择的领域。让我们一起来看看有哪些。

东海岸城区市场为春季购房者提供了更多选择：

新南威尔士州

Bringelly - Green Valley，悉尼

过去一年，悉尼西南部的这一地区的挂牌房源增幅最大，达到162%。该地区包括Catherine Field、Hoxton Park、Leppington和Oran Park。房价中位数为107万澳元，高于一年前的105万澳元。卖掉一套房子平均需要32天，这是一个正常的时间框架。租金中位数从一年前的每周650澳元涨到了现在的每周720澳元。

Rouse Hill —
McGraths Hill，悉尼

在这个包含Box Hill、Maraylya和Vineyard的西北部地区，待售房源数量增长了127%。房价中位数从一年前的160万澳元涨到了现在的1,703,888澳元。房屋销售平均需要37天，高于去年的31天。租金中位数从一年前的每周745澳元涨到了现在的每周820澳元。

Lower Hunter, North Coast

这个地区包括Chittaway Bay, Ourimbah, The Entrance
和Tuggerawong。挂牌房源增加了近75%，助力房价中位数稳定在目前的62.3万澳元，仅略高于一年前的62万澳元。房屋需要43天才能售出。每周租金中位数从一年前的525澳元涨到了现在的550澳元。

Wyong，中部海岸

这个地区包括Chittaway Bay、Ourimbah、The Entrance和Tuggerawong，房源数量增长了42%。当地房价中位数仍在上涨，从一年前的79.5万澳元涨到了现在的84.2万澳元，房屋待售时间为35天。每周租金中位数从550澳元小幅上涨到了目前的560澳元。

维多利亚州

Wyndham，墨尔本

Wyndham位于墨尔本西南外围，这个地区包括Hoppers Crossing、Point Cook、Tarneit和Werribee。

当地房源数量增加了32%，这保持了房价的稳定，房价中位数仅从65万澳元小幅上涨至如今的66万澳元。出售一套房子需要43天，因此需求似乎足够强劲，足以吸收目前的新供应。每周租金中位数已从一年前的440澳元大幅上涨至现在的510澳元。

墨尔本CBD

如今，以公寓为主的墨尔本CBD是一个梦幻般的买家市场。公寓上市数量增加21%，抑制了房价的上涨。公寓价格中位数已从一年前的52万澳元升至如今的54.2万澳元。房源通常需要41天才能卖出。租金收益率为6%，非常有吸引力，周租金从580澳元涨至现在的630澳元。

昆士兰州

Ormeau – Oxenford，黄金海岸

Pimpama的新建房屋，使待售房源数量增加了26%。尽管如此，当地的房价中位数仍在上涨，房屋的待售时间为31天内，表明市场活跃。房价中位数为91万澳元，高于一年前的80.5万澳元。每周租金中位数从一年前的670澳元涨到了现在的720澳元。

Bundaberg，昆士兰区域市场

这个地区包括Avenell Heights、Avoca、Bargara和Svensson
Heights在内，Bundaberg地区的房源数量在过去一年里增长了24%。

尽管这给了买家更多的选择，但鉴于房价中位数在短短一年内上涨了20%，从45.2万澳元涨至54.5万澳元，显然需求仍高于供应。房屋平均待售时间为56天。租金中位数也在上涨，从每周475澳元涨到了现在的每周530澳元。

今年春季，所有市场新上市房源的季节性增长开始得比平时晚，但未来将有源源不断的新房进入市场。

9月份，由于房源量增加，主要城市的拍卖清盘率有所下降，但清盘率仍保持在60%至65%左右的健康水平。

总的来说，今年春季开了个好头。

（责编：Gloria）