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随着悉尼和墨尔本房价下滑，利率有望在2025年内下降，专家认为，这可能为计划升级住房的买家创造了难得的购房机会。

“这可能会进一步增加压力，并对已经在应对生活成本的消费者的生活方式产生负面影响。”

数据显示，约有8%的澳人（约170万人）将在新的一年里继续偿还圣诞消费的账单。Finder的研究发现，平均每人负债1,634澳元，其中超过40%的人需要5个月才能还清。另外，约20%的人需要6至11个月来完成还款，而15%的受访者表示至少需要12个月，这可能会影响他们下一次假期的预算。

“我们将特别关注租金、住房、电力、天然气和其他家用燃料的最新情况。由于政府援助力度的增加，9月份租金仅上涨0.1%，10月份下降0.3%，而澳大利亚统计局指出，如果没有政府的援助，9月份和10月份的租金将上涨0.5%。”

数据显示，目前全国有41个区域小镇的房屋中位价在45万至50万澳元之间。这些小镇有的距离首府城市仅数小时车程，有的则更为偏远，甚至包括一些沿海地区，提供了更为宜居的选择。

今年排名靠前的职位却更多地集中在教育、服务业和休闲领域。领英的职业专家Cayla Dengate告诉雅虎财经，澳大利亚的工作环境正在发生巨大的变化。

一项惊人分析显示，过去一年中，澳大利亚需要年收入超过100万澳元才能负担买房的地区数量猛增至13个。

近年来房价飞涨及利率攀升，使得年薪不足10万澳元的购房者在悉尼几乎难觅立足之地。

数据显示，去年12月，在悉尼和墨尔本房价暴跌的推动下，澳大利亚全国的房价出现了两年来的首次下跌，但对许多澳大利亚人来说，房价仍然遥不可及。首府城市住宅的中位价现在接近90万澳元，而悉尼的平均房价接近120万澳元。

在线房地产结算平台PEXA的数据显示，去年，澳洲东部三个州有14.1万套住房是用现金购买的，比上一财年增长3.9%。虽然无抵押贷款购买的房产份额下降了0.4%，至26.5%，但价值份额上升了0.4%，至28%。

作为房地产行业的翘楚，这些顶级经纪人不仅每天都穿梭于全澳最令人惊叹的房产中，他们自己拥有的住宅也是“梦幻家园”的典范。

根据最新数据，澳大利亚新晋房产投资者在首年普遍面临亏损，尤其是在悉尼和墨尔本这两大城市，房东在第一年内可能亏损超过23,000澳元。

消费者支出、失业率、GDP变化、政治支出和选举前的承诺，以及其他一些因素也可能影响澳大利亚央行下调、维持或上调官方现金利率的决定。

Kusher表示，在2025年中期之前，利率不太可能下调，而即将到来的联邦大选也将抑制房地产市场。

SQM Research的一份报告显示，目前的房价水平可能难以持续。模型预测，2025年悉尼的房价可能下跌至多5%，这意味着部分区域的房屋价值将缩水10万澳元以上。

根据CoreLogic的数据，悉尼的房屋中位价在过去三个月下降了1.4%，但仍比十年前高出70.4%。墨尔本的房价自去年初开始下跌，目前较峰值低6.4%，但与十年前相比仍高出49.3%。

根据澳大利亚房产公司Ray White的数据，在大悉尼地区寻找经济适用房的购房者可能面临不小的挑战。