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据精算师协会周一发布的报告显示，过去一年，住房保险费用上涨，导致360,000户家庭（同比增长30%）需要用至少一个月的总收入来支付保险费用。目前，15%的家庭面临“住房保险可负担性”压力，较去年的12%和2022年的10%上升。

今年年初，大约有2,600套公共住房空置。最新的生产力委员会数据显示，维州共有63,762套可出租的公共住房，而这些空置房产约占4.1%。

报价过低是指房产故意以低于其预估售价或业主要价的价格进行广告宣传。然而，房产最终售价高于广告价并不意味着一定存在报价过低，关键在于是否“故意”。

此外，Hope Island (10笔), Paradise Point (9笔), Palm Beach (8笔), Broadbeach (8笔)以及Main Beach (6笔)都是房屋售价超过500万澳元的十大郊区。

虽然很难量化数字，但Tyrrell表示，他相信，由于墨尔本的租金危机，他们越来越活跃——许多本来愿意租房、储蓄多年的人现在已决心买房。

Domain发布的上一财年房屋销售损益报告显示，在Mornington Peninsula的Somers，房屋卖家的利润中值为买入价的268.3%。邻近的Balnarring的房屋利润中值为买入价的205.5%。

悉尼许多地区的房价都与十年前持平，甚至更低。

包括Surfers Paradise、Broadbeach Waters、Paradise Point以及Palm Beach在内的郊区已成为最受欢迎的购房首选地，其中有不少房产的售价超过了500万澳元。

在乡村地区，上一财年96.1%的独立屋（combined regional）销售实现了盈利，而首府地区的比例为96%。对于公寓来说，偏远地区的盈利比例为94.6%，而大城市的盈利比例为89.4%。

数据显示，自该计划实施以来的一年中，有33,365名首房买家免缴印花税或享受税款折扣。其中超过12,500名买家在悉尼西部地区（从南部的Camden到北部的The Hills）购房，平均节省了20,562澳元。

该报告建议联邦政府在未来20年内建造75万套新的社会住房，并指定新任住房部长Clare O 'Neil对他们的呼吁采取行动。

最新数据显示，悉尼多个地区租赁市场的空置率大幅上升，房东为了吸引越来越挑剔的租客，开始提供长达一个月的免租优惠。这一现象在高层公寓密集区和热门海滩地区尤为明显。

无论您处于何种市场环境，最重要的是需要明白，您的房产在上市前14至21天将受到买家的最多关注，这是最重要的窗口期。

ANZ银行预测，2024年首府城市的房价将上涨6%至7%，这表明这三个城市的房价涨幅可能处于这一区间的高端。

根据CoreLogic最新数据，在墨尔本外城市区，比如Sunbury的房产挂牌总数比过去五年的平均水平上升了90.6%，Melton/Bacchus Marsh地区上升了58.2%。在悉尼，Rouse Hill/McGraths Hill地区的挂牌量比过去五年平均水平上升了48.6%，Blacktown North地区上升了24%。

回顾2022年和2023年，6月至7月的房屋销量录得环比下降，然而，今年的销量却增长了10%，这在这一时期是非同寻常的。

根据CoreLogic的《区域市场更新》报告，受可负担性限制、房源数量恢复正常以及高利率环境的影响，澳洲区域市场房地产价值增长正在放缓。

Lorna Wang女士最近从悉尼搬到了墨尔本，她惊喜地发现，在墨尔本Kew租一套三居室住宅的费用，竟然比在悉尼租租公寓还要低。