每年多省$1200！澳洲大行发话：4月房贷族或将“减负”！本周一项数据成风向标！

后花园2025年3月24日援引Yahoo网站报道：联邦银行（CommonwealthBank，简称CBA）近日表示，澳洲的房贷族们最快将在4月1日迎来新一轮的“房贷减负”。

澳洲央行（RBA）将在本月底召开利率会议，决定是否继续降息、维持不变或逆势加息。尽管央行刚刚在上一次的议息会议上将现金利率下调至4.10%，而RBA行长MicheleBullock也曾暗示“暂时不会继续降息”，但CBA银行的经济主管Gareth Aird指出，4月降息并非完全不可能。

他说：“如果最新公布的CPI数据远低于RBA预期的0.7%季度涨幅，4月的议息会议很可能出现意外转折。”

据悉，Aird的观点是基于上周发布的就业数据。

数据显示，澳洲就业市场出现大幅回落：2月份就业人口减少了52,800人，而市场原本预期是增长3万人，出乎所有经济学家的意料。

其中，全职工作减少了35,700个，兼职减少17,000个，形成了与1月份净增30,500个职位的强烈反差。

尽管失业率仍维持在4.1%，但Aird指出，就业市场已经明显转“软”，工作总时长也环比减少0.4%。CBA认为，这与持续紧缩的货币政策和民间经济活力疲弱相一致。

就业数据并非降息“铁证”，但为降息增加了砝码

Aird强调，不应单纯依赖一份就业数据来判断利率走向，但如果结合3月26日即将发布的CPI通胀数据来看，RBA可能就有更多理由采取进一步的降息措施。

他写道：“我们不认为RBA会因为这份就业报告就马上在4月降息。我们的基准预测仍是RBA在5月再降息25个基点。”

“然而，这份数据的确为月底的CPI通胀指标增加了一些市场期待。”

雅虎财经的专栏作家、经济学家Stephen Koukoulas也表示，虽然就业数据本身波动较大，但2月的数据值得重视。

他说：“就业增长放缓的趋势已经很明显。过去一年多来经济持续减速，现在终于体现在就业层面上。”

他进一步分析：“如果通胀在2.5%左右，又叠加全球贸易战等负面因素影响出口市场，RBA完全有理由再降息，以维持经济的复苏动能。”

“4月降息”仍有难度，RBA或更趋保守

金融机构Compare The Market的执行董事David Koch则认为，RBA如果要连续两次降息，还需要更明确的数据支持。

他表示：“现在美国那边的局势非常不确定，金融市场和央行都讨厌不确定性。”

“我们几乎每天醒来都看到特朗普又宣布新一轮的关税或制裁措施。这些措施会推高物价，从而加剧通胀。”

“更何况，美国经济目前也面临衰退风险，可能重新进入经济下行周期。如果未来形势转差，别说降息，说不定还得加息。”

如果RBA在4月真的再次降息，那么对于一笔64.2万澳元、利率为6.3%的房贷来说，每月的还款额将减少约104澳元，一年下来可省下1248澳元。

据悉，澳洲央行将于3月31日和4月1日召开会议，届时将决定是否调整现金利率。

四大银行对4月降息的预测

截至目前，四大银行均未将4月纳入降息预期，但情况可能会在本周三的通胀数据公布后出现变化。

以下是他们对未来利率走势的预测：

Westpac：预计央行将在5月、8月和11月分别降息，最终将现金利率降至3.35%

NAB：预计央行在5月降息一次，之后在8月和可能的11月再度降息，甚至有可能在2026年初再降一次

CBA：预计2025年每个季度各降一次，即5月、8月和11月都可能降息

ANZ：预计今年仅剩一次降息，将在8月进行，届时现金利率将降至3.85%

目前澳洲经济放缓的迹象越来越明显，就业和通胀数据将在未来几周成为关键的观察点。

（责编：Gloria）