刚刚！澳洲房价又一次全面开挂！悉尼东区再创新高度，屋主3个月躺赚$30多万……
后花园2025年4月21日援引domain网站报道：最近的一份房价报告显示，澳洲房价再次全面开花——其中悉尼东部富人区Bellevue Hill的公寓价格在短短三个月内暴涨了32万澳元，首次突破200万澳元大关，一举跻身澳洲第五昂贵的单元房市场。
然而，房产中介却表示：“即使现在入手，买家仍然可以从中赚得增值收益！”
根据Domain最新发布的《住宅价格报告》，Bellevue Hill的公寓中位价从去年12月的168万澳元，在三个月内涨至整整200万澳元。
房地产机构Raine & Horne Double Bay的中介Richard Faludi表示，虽然Bellevue Hill的房价上涨迅猛，但与邻近的Rose Bay、Double Bay等地相比，性价比仍然突出。
他说：“我去年底刚卖了一套Double Bay的两居室，500万澳元成交，每平米约5万澳元，甚至都没有海景。”
“而在Bellevue Hill，每平米仅需2.5万~3万澳元，几乎便宜了一半。”
他认为，这波涨价受益于澳洲央行（RBA）最新的降息政策，以及市场对降息周期延续的乐观预期。
他说：“买家早已把降息预期算进去了，这种信心本身就推动了市场。而且，东部富人区的价格从来只有一个方向——就是涨！达到新高，然后稳住，接着再继续涨。”
昆州“度假天堂”也在爆发
不仅是悉尼，昆士兰州的Surfers Paradise（冲浪者天堂）也在今年第一季度迎来惊人的房价飙升——中位价三个月暴涨30万澳元，涨幅达10.6%，创下320万澳元的新高。
这是昆州目前仅有的两个中位价突破300万澳元的城区之一（另一个是Mermaid Beach）。
当地中介Katrina Keegan表示，这种增长其实并不意外。
她说：“过去几个月，大量高端滨海新项目落成，吸引大量买家涌入。每年12月~2月都是这里成交最旺的时间段，库存和交易量都处于全年高点。”
然而，真正带动这波需求的却是——越来越多人买房当“度假屋”，以替代昂贵的短租和度假村。
“你去算算现在酒店的住宿费，有时候还不如直接买个度假公寓划算。这也直接推高了竞争和价格。”
即便如此，Keegan仍表示：SurfersParadise的性价比，依旧甩开悉尼的Northern Beaches或Cronulla好几条街。
Wollongong也破百万：“曾经的平价海边梦”，现在最低也要百万起步？
过去被视作“负担得起的海滨天堂”的Wollongong，如今也完成了突破——当地独栋住宅中位价上涨了9.25万澳元，正式突破100万澳元大关。
当地中介Jake O’Connor表示，这一数字其实早在预料之中。
他说：“海滨地段价格近年飙得特别厉害，吸引了不少外区买家涌入。土地紧缺，房源也越来越少。”
过去几年，越来越多的悉尼居民选择迁往Wollongong，寻求一种“更负担得起”的海边生活方式。
他说，目前竞争最激烈的是年轻家庭和正在换第二套房的夫妻。
然而，O’Connor直言：“现在想在Wollongong买房，预算起码得100万澳元。而这也只能买到一套三房一卫双车位的老房子，可能还需要翻新。”
以下是房价迈入百万大关的城区名单：
（责编：Gloria）
