重创！澳元加速暴跌，专家警告：有房的人将受沉重打击！

后花园2025年1月14日援引Yahoo网站报道：今天，数以百万计的房主遭到警告称，由于澳元贬值，下个月现金利率削减的可能性将会降低。

据悉，澳大利亚央行将于2月17日和18日举行2025年首次议息会议，以讨论澳洲是否为降息做好了准备。

一项针对4000多名雅虎财经（Yahoo
Finance）读者的调查发现，如果下个月的官方现金利率维持4.35%不变，23%的人将被迫卖掉自己的房子。Money Lounge抵押贷款经纪人和房主Maddie Walton告诉雅虎财经，许多澳大利亚人都在迫切等待央行降息。

她说：“我已经等不及要降息了，但我认为澳大利亚央行今年在降息方面将非常保守。”

为什么澳元贬值会影响央行的决定？

澳大利亚央行一再表示，影响其降息、维持现金利率或加息决定的主要因素是通胀。

虽然最近公布的数据在这方面带来了好消息，但澳元可能会让所有这些努力付诸东流。

在周一的交易中，澳元兑美元汇率继续下跌，跌至61.44美分左右，这是自2020年4月以来的最低水平。

EQ的首席经济学家Warren
Hogan告诉记者，澳元与通胀有直接关系。

他说：“我认为这才是令澳大利亚央行担忧的事情，并增加了另一个不应该在2月份降息的理由，我认为央行不会降息。”

“我认为市场正试图应对所有这些政治压力和大选前的噪音，我认为最终澳大利亚央行将无法找到降息的经济理由。”

AMP的首席经济学家Shane
Oliver表示，进口占澳大利亚消费者价格指数（CPI）的10%至15%，澳元每下跌10%，通胀就会上升0.1%至0.15%。

澳洲联邦银行（CBA）负责国际经济和货币事务的副主任Carol Kong表示，澳元本周可能会跌得更低，届时澳大利亚将公布最新一期的就业数据。

西太平洋银行的首席经济学家Luci Ellis表示，澳元的短期上涨或下跌通常被忽视，但如果澳元持续波动，澳大利亚央行往往会考虑到这一点。

与此同时，12月份季度的通胀数据将于1月29日公布，这将是澳大利亚央行2月份选择采取何种行动的关键因素。

Walton对雅虎财经表示：“市场将密切观察通胀数据，以及圣诞节后的走势。”

“当我在商店的时候，我感觉。与去年相比，这里非常非常繁忙。所以我对通胀数据非常关注。”

澳大利亚房主迎来一线曙光

联邦银行（Commonwealth Bank，CBA）是四大银行中唯一坚持2月份降息的银行。

但上周，澳新银行（ANZ）也加入了这一行列，将其对从5月开始的第一轮降息预测调整到了下个月。

尽管最新数据显示，在截至2024年11月的12个月里，CPI指标上升了2.3%，但潜在通胀率（澳大利亚央行在制定利率时关注的指标）从3.5%降至3.2%。

ANZ银行的高级经济学家Catherine
Birch表示：“最新的CPI数据提高了2月份降息的可能性，尽管劳动力市场的弹性将是一个关键考虑因素。”

这家主流银行目前预计，经调整后的第二季度通胀率将为0.5%，年化通胀率为3.2%。

澳大利亚国民银行（NAB）的高级经济学家Taylor Nugent则表示，通胀率正逐渐接近澳大利亚央行设定的2%至3%的目标，这“为2月份降息敞开了大门”。

尽管通胀数据令人鼓舞，但NAB银行和西太平洋银行仍预计5月份将首次降息。ANZ银行预计今年只会下调两次现金利率，西太平洋银行和CBA银行预测将下调四次，而NAB预测将下调三次。

如果澳大利亚央行在2月份将现金利率下调0.25%，那么对于贷款60万澳元、还剩25年贷款期限的人来说，每月还款额可能会减少92澳元。

如果澳大利亚央行总共降息四次，这可以为同一个借款人每月节省358澳元的还款。

（责编：Gloria）