重磅！澳洲房主迎来振奋消息！四大银行发话，你的月供可能即将下调！
后花园2025年2月10日援引Yahoo网站报道：目前，货币市场几乎已完全笃定，澳大利亚央行（RBA）将于下周降息。
在将现金利率维持在4.35%的水平长达一年多之后，许多知名经济学家和专家强烈认为，下周二央行将至少降息0.25个百分点。
目前，针对央行在下周降息的预测，市场有93%的把握。金融机构Motley Fool的首席投资官Scott Phillips对雅虎财经表示，现在可能是降息的最合理时机。
他表示：“从所有指标来看，通胀似乎都在持续下降，如果我是澳大利亚央行行长，2月份显然是最受欢迎的月份。”
“除非他们担心通胀无法持续保持在低位，否则似乎没有强有力的理由维持利率设置不变。”
如果央行果真在下周降息，将为数百万房主带来缓解，要知道，过去一年多以来，他们一直在与生活成本危机和13年来最高的利率设置作斗争。
一项针对4200名雅虎财经读者的调查发现，如果澳大利亚央行下周没有降息，19%的人将不得不卖掉自己的房子。
为什么2月是最合适的降息时间？
2月降息的确定性源于上月底公布的通胀数据，这些数据显示央行正在取得胜利。
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，去年第四季度，澳大利亚的通胀率为0.2%，年化通胀率则为2.4%。
基础通胀率（澳大利亚央行衡量现金利率的关键指标）在第四季度放缓至0.5%，同比放缓至3.2%——这是三年来的最低水平，正好位于澳大利亚央行2%至3%的通胀目标区间的边缘。
这些数据甚至超出了澳大利亚央行的预期，央行曾预计基础通胀率将达到3.4%。
经济学家、雅虎财经撰稿人Stephen Koukoulas
他说：“所谓的降息‘周期’，是指澳大利亚央行将在2025年，甚至可能持续到2026年，进行一系列的降息。”
“俗话说，降息就像蟑螂一样，一旦发现，从来不会只有一只。”
四大银行认为什么时候会降息？
在12月份季度数据公布后，四大银行中的两家已经调整了对下一次降息的预测。
联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）曾将2月份定为首次降息的月份，NAB和西太平洋银行也很快加入了这一行列。
西太平洋银行的首席经济学家Luci Ellis表示，通胀数据好得令人难以置信。
她表示：“由于上季度核心通胀率下调至0.5%（全年3.2%），我们有足够的证据得出结论，通货紧缩的进展速度快于澳大利亚央行的预期，因此董事会将有信心在2月份启动降息周期。”
NAB银行的首席经济学家Alan
Oster补充说：“第四季度的CPI数据证实，通胀的放缓速度比澳大利亚央行预期的要快。现在看来，2月份最有可能成为逐步放松利率设置的起点。”
尽管四大银行在2月降息一事上意见一致，但它们在今年降息周期中的降息次数上存在分歧。
以下是他们的预测：
联邦银行：4次降息
西太平洋银行：4次降息
NAB银行: 5次降息
ANZ银行：2次降息
如果利率下调，房主能省多少钱？
Koukoulas透露，现金利率每下调25个基点，持有50万澳元抵押贷款的人每月可以节省96澳元的还款。
“每次澳大利亚央行降息25个基点，节省的金额就会成倍增加。四次25个基点的降息将为50万澳元的抵押贷款每月节省大约385澳元。”
Canstar已计算出以下贷款规模的节省额度：
60万澳元贷款：每月92澳元
75万澳元贷款：每月115澳元
1,000,000澳元贷款：每月154澳元
这是根据自住业主按6.33%的平均可变利率支付本金和利息计算的，贷款期限为25年。
虽然银行通常会跟随现金利率的变化而调整利率，但并不能保证一定会跟进。
Canstar发现，在澳大利亚央行过去10年的10次降息中，只有4次被CBA、NAB和ANZ全部跟进，西太平洋银行仅跟进了2次。
如果澳大利亚央行下周不降息，央行将在3月31日至4月1日之间再次召开议息会议。
（责编：Gloria）
