澳洲NAB银行大幅降息，抢滩市场！固定or浮动利率如何选择？

后花园2024年10月8日援引yahoo finance网站报道：

近日，澳洲国民银行（NAB）加入了其他多家澳洲银行的行列，对自住业主和投资型房贷的固定利率进行了大幅下调。此举是预期澳大利亚储备银行（RBA）在未来18个月内可能多次下调官方现金利率，众多贷款机构试图通过锁定低利率客户来抢占先机。这是NAB在过去三个月内第二次下调利率。

NAB将其自住业主本息固定利率下调了最多0.5个百分点，投资型和自住业主仅付利息的固定利率下调了最多0.65个百分点。其中，两年期固定贷款利率从6.59%降至6.04%，降幅最大。目前，NAB的自住业主本息固定利率最低为5.89%，适用于首付40%以上的客户。

据Canstar数据显示，仅在过去一个月内，就有近40家贷款机构至少下调了一种固定利率。目前，ANZ是唯一一家将其三年期最低利率保持在6%以上的主要银行。

【固定利率还是浮动利率？房贷如何选择】

然而，锁定客户利率的策略可能徒劳无功。一项针对3,200多名雅虎财经读者的调查显示，68%的人表示不会固定利率，因为他们担心将来会错过节省利息的机会。

RateCity发现，选择固定利率的借款人比例接近历史低点。根据最新的澳大利亚统计局（ABS）贷款指标数据，8月份新发放和再融资的贷款中，仅有2.0%选择了固定利率。

RateCity.com.au的财经编辑Laine Gordon表示，尚不清楚NAB的降息举措是否足以吸引客户。她说：“对于三年期固定利率为5.89%的大银行来说，NAB的报价可能会引起一些关注。然而，随着RBA几乎肯定的下调利率，这种长期固定利率可能不会吸引很多人。”

Canstar的数据洞察总监Sally Tindall预测，未来几个月可能会有更多的固定利率下调。她表示，固定利率可以提供“安全和保障”，并建议寻求定期存款安全性的客户应尽早行动，因为这类利率在未来几个月也可能会持续下降。

【其他银行固定利率下调情况】

* Bankwest：大部分固定利率贷款下调了最多0.5%，为客户提供80%以下贷款价值比（LVR）的2年和3年期固定利率为5.89%。

其他下调利率的银行包括：Bank of Sydney、Gateway Bank、Greater Bank、Heritage Bank、IMB Bank、ME、Newcastle Permanent、People's Choice、Police Bank、Southern Cross Credit Union 和 Teachers Mutual Bank。

（责编：Debbie）