买房只是富人的权利？澳洲住房可负担性大跌，联盟党酝酿贷款规则大松绑！
房产Author: Debbie
Summary随着房价飙升、租赁房源紧缺和高利率问题交织，澳洲住房可负担性大幅下降，住房市场已成为主要政党争夺的焦点。
后花园援引afr网站报道：
随着房价飙升、租赁房源紧缺和高利率问题交织，澳洲住房可负担性大幅下降，住房市场已成为主要政党争夺的焦点。在这样的背景下，联盟党正在考虑对抵押贷款的监管规则进行重大调整。
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监管过严，首次购房者被拦门外
联盟党担忧，旨在降低风险与消费者获取抵押贷款和其他银行产品之间的权衡已走向错误的方向。反对党已于8月发起参议院调查，关注过度严格的贷款规则使得银行对首次购房者的贷款过于谨慎。
澳新银行（ANZ）等主要银行也表达了同样的担忧，认为严格的监管导致银行越来越只能向富裕家庭提供抵押贷款。
贷款规则改革呼声高涨
联盟党议员特别关注澳大利亚审慎监管局（APRA）的抵押贷款可负担性测试。该测试评估的是，如果澳洲储备银行（RBA）将现金利率提高3个百分点，潜在借款人是否能够承担贷款还款。
目前，新住房贷款的平均利率为6.3%，潜在借款人需要证明在假设的RBA现金利率7.35%的情况下，他们能够承担超过9%的抵押贷款利率。
自由党议员担心，立法和监管的组合使得银行在对潜在购房者贷款时过于谨慎。议员们呼吁，应考虑调整APRA的3%抵押贷款缓冲区，以适应当前的高利率环境。
联盟党家庭所有权发言人Andrew Bragg表示，参议院调查将审查责任贷款法、APRA的3%抵押贷款缓冲区和其他立法是否将借款人排除在住房市场之外。
政策调整箭在弦上
联盟党正在尝试吸引有抱负的首次购房者，考虑允许他们使用部分退休金作为首付。
此外，住房行业协会建议APRA采用类似于RBA的2至3%的抵押贷款拖欠率目标区间，以鼓励银行承担更高风险的借款人。
在联邦选举前，联盟党正努力调整政策杠杆，以解决住房危机。如今，是时候审视和调整贷款规则，以确保住房市场的健康发展。
（责编：Debbie）
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