太突然了！又一主流银行发声，四大银行立场动摇！房贷家庭集体哭晕……
后花园2024年11月21日援引Yahoo网站报道：刚刚，西太平洋银行（Westpac）加入了NAB的行列，改变了对澳大利亚央行首次降息的预测。直到最近，四大银行都预测澳大利亚央行将在2025年2月的第一次货币政策会议上为数百万房主带来所需的缓解。
然而，四大中的两家现在认为，这一时刻将在明年5月份到来。澳大利亚国民银行（NAB）上周调整了预期，西太平洋银行也紧随其后。
Canstar Data Insight总监Sally Tindall表示，此举再次提醒澳大利亚人，不要指望央行会提前降息。
Tindall称：“澳大利亚央行不希望过早下调现金利率，以免面临通胀再次上升的风险。”
“Bullock行长已经明确表示，在确定通胀将持续回到（而非暂时回到）目标水平之前，央行不会降息。”
他说：“定于1月底发布的下一轮季度通胀数据，不太可能足以推动澳大利亚央行摆脱目前的惯性状态。
“在承诺削减之前，货币政策委员会可能至少要等到4月份公布的下一轮数据。话虽如此，尽管5月看起来降息的胜算更大，但也不能保证到时候会发生。”
ANZ银行和联邦银行（Commonwealth
Bank）自2023年11月以来一直坚持2月份的降息预测。
自2022年5月开始的激进加息周期之后，官方现金利率一直保持在4.35%。
央行什么时候降息？
目前，各大银行对2025年现金利率何时下调以及下调幅度的看法存在分歧。
联邦银行（Commonwealth Bank）： 2025年2月首次降息，共降息5次，使现金利率降至3.10%
西太平洋银行：2025年5月首次降息，随后四次降息，使现金利率降至3.35%
澳大利亚国民银行（NAB）：2025年5月首次降息，随后5次降息，使现金利率降至3.10%
ANZ银行：2025年2月首次降息，随后三次降息，使现金利率降至3.60%
然而，澳大利亚央行的决定将完全取决于经济的表现，也就是一系列的经济数据。
屋主能在降息前获得抵押贷款减免吗？
随着银行业竞争的加剧，各大银行已开始削减浮动利率。
澳大利亚第三大住房贷款机构NAB上周将其基本可变贷款利率削减了0.40%。
澳大利亚最大的银行CBA在8月份下调了一系列固定和可变抵押贷款利率。
Tindall鼓励正在偿还抵押贷款的澳大利亚人积极主动地与银行打交道。
她说：“确保降息的唯一方法就是自己去谈判，打电话给你的银行，要求他们降低你的利率。”
“过去三个月，CBA和NAB都下调了新客户利率——这是启动谈判的绝佳时机，尤其是对这些银行的客户而言。”
她表示，目前35家银行至少提供一种低于6%的可变利率。
“除非你是一个讨价还价的专家，否则你要准备好全力以赴，为你的抵押贷款进行再融资，以获得这种最优利率。”
（责编：Gloria）
