又一房市数据出炉！维州逆势下行，这些地区的买家购房机会最多！

后花园2024年11月8日报道：目前，全国各地的新宅审批量都在上升，达到了一年多以来的最高水平。然而，维多利亚州的新宅审批量却录得同比下降，尽管如此，在过去12个月里，一些地区的审批量仍然有所增加。

根据澳大利亚统计局的最新数据，从2024年8月到9月，全国新宅批准总数增加了4.4%，达到14,842套，是自2023年5月以来的最高水平。这主要是由不包括住宅在内的私人物业所推动的。

过去一年，新宅审批总数增长了6.8%，其中住宅占全年增长的大部分——审批量比2023年9月高出16.7%。

虽然全国各地的审批数量都在上升，但维多利亚州是没有观察到这种趋势的州之一。2024年9月，当地的审批数量比一年前下降了0.5%。

但在中短期内，该州有许多地区的新房供应可能会大幅增加。

在截至2024年8月的12个月中，以下地区的新房批准数量是最高的：

Casey, Melton 和Wyndham在维州的新宅审批量方面处于领先地位。从2023年9月到2024年8月，批准的房屋数量分别为9438套、8982套和8916套。

在公寓方面，墨尔本、Port Phillip 和Stonnington在同期的新宅审批数量中名列前茅，分别为3540套、2266套和1258套。

对于这些地区来说，审批量的增加是一个积极的消息，因为它反映了住房库存的强劲增长，这对于该国目前的住房短缺来说至关重要。

此外，更高的供应也可能带来更多的可负担性住房选择，并改善这些地区的基础设施。

尽管自今年年初以来，全国新宅审批量一直呈上升趋势，但仍比2010年至2019年疫情前的平均水平低10%。

强劲的人口增长加上房屋建造时间的延长，扩大了供需缺口，并加剧了住房危机。

澳大利亚政府的目标是，到2030年再建造120万套住房，考虑到当前的进度，政府必须做出适当的政策调整，以鼓励加快建设时间表。

（责编：Gloria）