6/44-46 Meryll Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153

Située dans un complexe boutique très prisé, avec des finitions de qualité, cette maison de ville impeccable, avec ses faibles charges de copropriété, un plan ouvert et une seule paroi commune, est l'une des mieux présentées sur le marché actuel. Située dans le secteur convoité de l'école publique Jasper Road et parfaitement positionnée à côté de la réserve isolée et idyllique de Harry Carr, cette demeure est parfaite pour les jeunes familles en croissance à la recherche du rêve suburbain.

Construite avec sophistication et fonctionnalité, la disposition en plan ouvert au rez-de-chaussée répond aisément aux besoins des jeunes familles qui valorisent l'espace et le confort. Combinée à de hauts plafonds et des éclairages encastrés, la propriété est spacieuse, bien éclairée et esthétiquement agréable, ce qui est si rarement vu dans les maisons de ville. La chambre principale généreuse de grande proportion, mesurant 3,8m x 3,3m et baignée de lumière naturelle, comprend une salle de bains attenante pratique et un placard intégré. Les deux autres chambres sont également spacieuses et possèdent leurs propres placards intégrés.

La maison est idéalement située au cœur des quartiers les plus recherchés de Baulkham Hill, à seulement 2 minutes en voiture de Baulkham Hills High School, 2 minutes de Grove Square et 8 minutes de Castle Towers & Metro. Cette maison de ville est extrêmement bien construite, dans un complexe bien entretenu et prête à emménager!

Tarifs :

• Strata : 693,39 $ par trimestre (environ)
• Eau : 172,79 $ par trimestre (environ)
• Conseil : 341,00 $ par trimestre (environ)

Caractéristiques internes :

• Vie en plan ouvert
• Plafonds hauts 2,72m
• Climatisation ductée partout
• Carrelage de qualité au rez-de-chaussée et moquette de qualité à l'étage
• Cuisine rénovée en excellent état avec cuisson au gaz, lave-vaisselle, plans de travail en pierre, four séparé, accompagnée d'appareils en acier inoxydable de qualité et de nombreux placards pour le rangement
• Trois chambres de taille généreuse, toutes avec placards intégrés et moquettes
• Salle de bain principale et salle de bain attenante bien entretenues
• Buanderie rénovée avec toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée

Caractéristiques externes :

• Brique plaquée et construite sur une dalle de béton
• Une paroi commune
• Orientation arrière ouest
• Porte de garage double automatique
• Nombreux parkings visiteurs
• Accès privé et sécurisé à la réserve Harry Carr
• Jardins à faible entretien

Avantages de l'emplacement :

• Réserve Harry Carr | 50m (1 min à pied)
• Centre commercial Grove Square | 1km (3 min en voiture)
• École publique Jasper Road | 850m (11 min à pied)
• Model Farms High School | 4km (7 min en voiture)
• Bus express pour la ville Windsor Road (615X – relie également à Parramatta) | 500m (8 min à pied)
• Réserve Torry Burn | 1km (2 min en voiture)
• Centre aquatique Waves | 2,6km (4 min en voiture)
• Castle Towers & Metro | 4,1km (8 min en voiture)
• Autoroute M2 | 1,8km (5 min en voiture)

Secteurs scolaires :

• École publique Jasper Road | 850m (11 min à pied)
• Model Farms High School | 4km (7 min en voiture)

Écoles à proximité :

• Baulkham Hills High School (Selective) | 950m (12 min à pied)

Services de garde d'enfants à proximité :

6/44-46 Meryll Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153 SOLD BY JASON LI! Please call or text. 0421 255 098 to see how your home compares

SOLD BY JASON LI! Please call or text. 0421 255 098 to see how your home compares

Set in a tightly held, boutique complex with quality finishes throughout, this pristine townhouse, with its low strata fees, open plan living and only one common wall, is one of the best presented on the current market. Within the highly desired Jasper Road Public School catchment and perfectly positioned next to the secluded, idyllic Harry Carr Reserve, this home is perfect for young, growing families looking for the suburban dream.

Built with sophistication and functionality in mind, the downstairs open plan layout area easily caters for young families that value space and comfort. Combined with high ceilings and down lights, the property feels spacious, well-lit and is aesthetically pleasing, which is so rarely seen in townhouses. The generous master bedroom of huge proportion, measuring 3.8m x 3.3m and is drenched in natural sunlight, complete with convenient ensuite and built-in wardrobe. The remaining two bedrooms are also spacious in size with their own built-in wardrobes.

The home is perfectly located in the heart of Baulkham Hill's most sought-after pockets ? a brief 2-minutes' drive to Baulkham Hills High School, 2-minute drive to Grove Square and 8-mins drive to Castle Towers & Metro. This townhouse is extremely well built, in a well-maintained complex and is move-in ready!

Rates:

Strata: $693.39 per quarter (approx.)

Water: $172.79 per quarter (approx.)

Council: $341.00 per quarter (approx.)

Internal Features:

- Open plan living

- High ceilings 2.72m

- Ducted air-conditioning throughout

- Quality tiles throughout the downstairs and quality carpet upstairs

- Updated kitchen kept in fantastic condition complete with gas cooking, dishwasher, stone bench tops, separate oven, accompanied by quality stainless steel appliances and plenty of cabinets for storage

- Three generously sized bedrooms, all complete with built-in wardrobes and carpets

- Well maintained main bathroom and ensuite

- Renovated laundry with extra toilet downstairs

External Features:

- Rendered brick veneer & built on a concrete slab

- One common wall

- West-rear facing

- Automatic double garage door

- Plenty of visitor parking

- Private, gated access to Harry Carr Reserve

- Low maintenance gardens

Location Benefits:

- Harry Carr Reserve | 50m (1 min walk)

- Grove Square Shopping Centre | 1km (3 min drive)

- Jasper Road Public School | 850m (11 min walk)

- Model Farms High School | 4km (7 min drive)

- Express City Bus Windsor Road (615X ? also connects to Parramatta) | 500m (8 min walk)

- Torry Burn Reserve | 1km (2 min drive)

- Waves Aquatic Centre | 2.6km (4 min drive)

- Castle Towers & Metro | 4.1km (8 min drive)

- M2 Motorway | 1.8km (5 min drive)

School Catchments

- Jasper Road Public School | 850m (11 min walk)

- Model Farms High School | 4km (7 min drive)

Nearby Schools

- Baulkham Hills High School (Selective) | 950m (12 min walk)

Nearby Child Cares

- Bright Future Childcare | 900m (2 min drive)