46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104

Avec une présence imposante sur la rue, le 46 Orlando Rd offre une construction entièrement neuve, jamais habitée auparavant. Évitez le stress de la construction avec des dépassements de budget, des retards, des loyers élevés et des décisions de conception - commencez à vivre maintenant et profitez de cette offre rare. Située sur un impressionnant terrain de 961 m² avec suffisamment d'espace pour une partie de cricket ou de football, il est difficile de croire que vous êtes en plein centre-ville. En parcourant la maison et en appréciant tout ce qu'elle a à offrir, il est évident que cette conception a bénéficié d'une « touche féminine » - pensée pour la famille. Des fenêtres surdimensionnées, des portes coulissantes, de magnifiques vides et une palette de couleurs neutres ont créé une maison remplie de lumière et d'amour. Embrassant le charme côtier, cette attention aux détails a produit un design intemporel, avec une liste exhaustive de caractéristiques dignes d'une maison de ce calibre.

Ce design astucieux commence par l'entrée en pierre caractéristique et une magnifique porte voûtée et se poursuit dans les espaces de vie et de salle à manger, ouverts et lumineux. La cuisine, comme il se doit, constitue le cœur de la maison et allie fonctionnalité et esthétique, mettant en avant deux fours Bosch, une plaque de cuisson à gaz à 5 brûleurs et deux lave-vaisselle. L'îlot central favorise la convivialité familiale pendant que vous préparez le dîner et savourez un verre de vin, gardant ainsi le cuisinier connecté à l'activité quotidienne de la maison. Le garde-manger du majordome est le prolongement parfait de la cuisine avec un excellent rangement, des étagères et un espace de préparation. La salle à manger est entièrement dédiée à la famille et aux divertissements, avec un espace pour la plus grande des tables, encadrée par des luminaires suspendus design. Le salon et la salle à manger à aire ouverte se connectent sans effort à l'extérieur, créant non seulement le style de vie intérieur-extérieur parfait, mais aussi en gardant la piscine et le jardin toujours en vue, ce qui est important pour les jeunes familles.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre avec des armoires encastrées, située en face de la salle de bain, créant un excellent espace pour les visiteurs ou les grands-parents; une salle média ou un bureau parfait situé à côté de l'entrée; le mur à vins indispensable; une salle de boue avec banc, une abondance de rangement et une buanderie. Montez les escaliers vers les chambres familiales. La chambre principale est un véritable havre de paix, exsudant style, espace, intimité et praticité. Le dressing impressionnera avec de la place pour la plus grande collection de chaussures et un abondant rangement menant à la salle de bain principale avec double vasque, miroirs LED, une grande douche double et une baignoire indépendante.

Avec trois autres chambres à ce niveau, deux avec des dressings, la troisième chambre avec un mur d'armoires encastrées. Desservies par la salle de bain principale intelligemment conçue avec baignoire séparée, douche et toilettes. Complétez ce niveau avec la salle familiale, l'endroit parfait pour que les enfants s'évadent. Complétez ce package exceptionnel avec la climatisation ductée, des ventilateurs de plafond, un garage double surdimensionné, un excellent rangement, un jardin clôturé, une piscine creusée, tout ce que vous avez à faire est de réserver le déménageur et de profiter de tout ce qui a été créé. L'emplacement est simplement incomparable avec des promenades le long de la rivière, de magnifiques parcs, des arrêts de bus, des trains, l'école primaire St Sebastian, le restaurant italien Osteria Epoca et le café Andonis; une balade à vélo jusqu'au Green Bridge vous connectant à l'Université du Queensland; un accès facile au centre commercial Fairfield Gardens avec Coles & Aldi, Woolworths à Yeerongpilly, le QLD Tennis Centre, des hôpitaux, des universités et des écoles privées. Yeronga offre un style de vie de village exceptionnel à seulement 5 km du CBD. Liste des caractéristiques exceptionnelles : construction neuve sous garantie du constructeur, terrain de 961 m² créant un merveilleux espace pour les enfants et le jardinier passionné, 5 chambres, 4 à l'étage supérieur et une au rez-de-chaussée, chambre principale avec un dressing spacieux et une salle de bain luxueuse, trois espaces de vie, deux au rez-de-chaussée et un à l'étage, 3 salles de bain complètes, 1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, cuisine avec deux fours Bosch, plaque de cuisson à gaz à 5 brûleurs, deux lave-vaisselle, îlot central et garde-manger du majordome, salon et salle à manger ouverts avec un mur à vins en vedette, espace de divertissement extérieur couvert donnant sur la piscine creusée et le vaste jardin, couloirs larges et accueillants, salle de boue avec un excellent rangement et buanderie, climatisation ductée dans toute la maison avec ventilateurs de plafond, garage double avec espace de rangement, à distance de marche des promenades le long de la rivière, de magnifiques parcs, des arrêts de bus, des trains, de l'école primaire St Sebastian, du restaurant italien Osteria Epoca et du café Andonis. Une balade à vélo jusqu'au Green Bridge vous connectant à l'Université du Queensland, un accès facile au centre commercial Fairfield Gardens avec Coles & Aldi, Woolworths à Yeerongpilly, le QLD Tennis Centre, des hôpitaux, des universités et des écoles privées. Contactez Jane Elvin ou Joey Elvin pour discuter davantage de ce package exceptionnel.

46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104 MOVE IN FOR CHRISTMAS

The perfect family home with room for families of all sizes & ages; or an ideal investment with a rental expectation of $2,000 - $2,200 per week.

With a commanding street presence, 46 Orlando Rd offers a never been lived in, brand-new, flood free build. By-pass the stress of building with budget blow outs, delays in completion, high rents, and design decisions - start living now and take advantage of this rare offering. Positioned on an impressive 961sqm parcel of land with plenty of room for a game of cricket or soccer, its hard to believe you are inner city.

As you walk through the home and appreciate all that is on offer, it is clear this design has experienced the ?female touch? - thoughtfully designed with family in mind. Oversized windows, stacker doors, stunning voids and a neutral colour palette have created a home full of light and love. Embracing coastal charm, this attention to detail has produced a design that is timeless, with an extensive list of features only a home of this calibre would possess.

This clever design starts from the feature stone entry & stunning arched doorway and continues through to the living and dining areas, open plan & light filled. The kitchen as it should creates the hub of the home and brings function and form, showcasing dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop & dual dishwashers. The island bench encourages a social family while you prepare dinner and enjoy a glass of wine, keeping the cook of the home connected to the everyday activity of the home. The Butler's pantry is the perfect extension of the kitchen with great storage, shelving & preparation space. The dining room is all about family and entertaining with room for the largest of tables, framed by feature pendant lighting. The open plan living and dining connect effortlessly to the outdoors, not only creating the perfect indoor-outdoor lifestyle but ensuring the inground pool and the yard are always in view, important to younger families.

Back inside, the lower level has a full-sized bedroom with built-in wardrobes, located across from the bathroom, creating a great visitors or grandparents' wing; media room or perfect home office located beside the entry; the all-important wine wall; mud room with bench seat, an abundance of storage & laundry.

Ascend the stairs to the family bedrooms. The main bedroom is a retreat within itself, exuding style, size, privacy and practically. The walk-in robe is sure to impress with room for the largest of shoe collections and an abundance of storage connecting through to the ensuite with dual vanities, LED mirrors, oversized dual shower & freestanding bathtub. With 3 more bedrooms on offer on this level, two with walk in wardrobes, the 3rd bedroom with a wall of built-in wardrobes. Serviced by the main bathroom which is smartly designed with separate bath, shower, and toilet. Complete this level with the family room, the perfect place for the kids to escape.

Complete this outstanding package with ducted air-conditioning, ceiling fans, oversized double garage, excellent storage, fenced yard, inground swimming pool, all you need to do is book the removalist and enjoy everything that has been created.

The location simply can't get much better with walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe; a bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland; within easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools. Yeronga offers an outstanding village lifestyle only 5km to the CBD.

Outstanding feature list:

- Brand new build under builder's warranty

- 961sqm parcel of land creating a wonderful space for the kids & avid gardener.

- 5 bedrooms, 4 on the upper level one on the lower level

- Main bedroom with an expansive walk-in robe & luxurious ensuite

- Three living areas - two on the lower level & one on the upper level

- 3 full bathrooms, 1 on the lower level, 2 on the upper level

- Kitchen with dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop, dual dishwashers, island bench & Butler's pantry

- Open plan lounge & dining with a feature wine wall

- Covered outdoor entertainment space overlooking the inground pool & expansive yard.

- Wide & welcoming hallways

- Mud room with great storage & laundry.

- Ducted air-conditioning throughout with ceiling fans

- Double garage with room for storage

- Walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe.

- A bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland

- Easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools.

Call Jane Elvin or Joey Elvin to discuss this outstanding package further.