澳洲面临严重危机！CEO们纷纷发话，与住房前景密切相关！
后花园2025年1月6日援引afr网站报道：如今，澳洲的房价如此之高，以至于连CEO们都感到头疼。最近，一些商界领袖表示，澳洲的高房价和飞涨的租金正在影响人们选择在哪里工作，这使他们越来越难以找到合适的人才。
毕马威（KPMG）第七份年度《让我们夜不能寐》（keep Us Up At Night）报告显示，48%的商界领袖将“应对住房供应和负担能力方面的挑战”列为影响其经营环境的首要社会问题，这一比例超过了其他任何话题。
毕马威对320名高管和董事会成员进行了调查，询问他们在中短期内面临的主要挑战。
数据显示，去年12月，在悉尼和墨尔本房价暴跌的推动下，澳大利亚全国的房价出现了两年来的首次下跌，但对许多澳大利亚人来说，房价仍然遥不可及。首府城市住宅的中位价现在接近90万澳元，而悉尼的平均房价接近120万澳元。
澳洲全国/首府城市的房价（月度/季度/年度）变化
过去几年，由于长期供应短缺，租房负担能力也有所恶化。根据澳大利亚统计局（Australian
Bureau of Statistics）的数据，2022年10月至2024年10月期间，租金上涨了14%。
澳大利亚将于5月17日举行联邦大选，根据《澳大利亚金融评论报》/淡水战略的最新调查，住房成本已成为一个重要的政治问题，在选民心目中排名第二，仅次于生活成本。
“房屋建造的还不够多”
毕马威的首席经济学家Brendan Rynne表示，住房成本正在影响企业的经营环境。
Rynne博士指出：“我们的建设力度还不够。因此，这就造成了企业内部的一种认识，即他们的员工发现住房可负担能力是一个更大的问题，这开始限制他们选择工作的地点。并使人们更难以确定住在哪里上班以及如何去上班。”
尽管远程办公帮助解决了一些与住房可负担能力和工作有关的问题，但Rynne博士表示，并非所有员工都能在家工作。
他说：“这对住房政策和企业表现有直接影响，过去几年发生的事情是，这一切都已具体化。企业现在越来越敏锐地意识到高房价所带来的弊端。”
毕马威的首席执行官Andrew Yates表示，在一个企业经常被指责专注于较轻的社会问题的世界里，商界领袖们正在努力应对深层次的结构性问题。
除了住房可负担能力外，老板们最关心的社会问题还包括：劳动力是否准备好应对未来的技能缺口、地缘政治动荡、人工智能的社会影响以及人口老龄化。
Rynne博士称，住房可负担能力问题不是一夜之间出现的。
他说，疫情后移民的大量涌入，再加上每套住房平均居住人数的减少，都暴露了一个存在了几十年的住房政策问题。
在社会问题之外，受访者认为数字化转型、采用人工智能等新技术，以及确定未来增长市场是他们未来三到五年的最大挑战。
（责编：Gloria）
