后花园拍卖分析:这一城区连续2周清盘率100%!奥克兰整体成交均价提高!
周末好!又到一周总结时刻!过去一周,奥克兰房市继续高歌猛进,房源数量和成交量猛增,加速了房市从假日回归的步伐。在截止1月29日的一周,后花园共有219套房源参加拍卖,其中123套在拍卖现场成功售出,49套流拍,清盘率高企72%。
就各地区分布来看,本周东南区以70套房源高居第一,是前一周房源数量的5倍。中区第二,参加拍卖房源为52套,是前一周房源数量的近3倍。北岸和西区均为37套,巧合的是上周两个城区的房源数量也相同。
此外,西北区有11套房源参加拍卖,南区6套,西南区5套,激流岛也有1套房源参加拍卖。
清盘率方面,全奥克兰共123套房源在拍卖场售出,整体清盘率与上周持平,为72%。同时,本周也有两个城区实现清盘率100%,分别是西南区和激流岛。值得一提的是,西南区在上周也是100%清盘率。
本周清盘率第二高的是西北区,86%,成交量6套;中区清盘率84%,成交量36套。南区清盘率75%,成交量3套。北岸清盘率73%,成交量16套。而成交量最高(44套)的东南区,清盘率仅67%。西区清盘率54%,成交量14套。
价格方面,后花园共收集了76套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万,共35套房产成交。有7套房产的成交价在$200万以上,其中最贵的是一套位于15 Garfield Street, Parnell, Auckland City的物业,以$440万成交,相比政府CV价格增加了108%。该套房产土地面积是359平方米,建筑面积230平方米,房间数6,浴室数2。政府CV是$2,125,000。13套房产成交价格在$150万-200万的区间;20套房产成交价格在$50-100万区间;仅1房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$121万,均价为$133万。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)