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新南威尔士州的hMPV病例在9月底和10月初曾达到高峰，当时在该州的哨兵实验室进行的PCR检测中，每10例中就有1例病毒检测呈阳性。

她表示：“从历史上看，澳元走软使这里的房地产价格对外国买家更具吸引力，尤其是来自美国和亚洲的买家，从而推高了需求。这种涌入可能会导致房价进一步上涨，使首次置业者进入市场变得更加困难。”

值得一提的是，ANZ银行此前预计澳大利亚央行将在2月份降息，但在11月份将这一预测推迟到了5月份，其他两大银行——西太平洋银行（Westpac）和澳大利亚国民银行（NAB）仍预计降息将在5月发生。

下个月可能的降息将大大减轻持有可变贷款的房主的负担，降低他们的月供，并增加可支配收入。

市场的放缓是近几个月可供出租的房产数量增加的结果，这可能是由于投资者的回归，以及更多的首次置业者选择买房而不是租房。

澳大利亚就业和职场关系部部长Murray Watt表示，工资的积极增长有助于抑制生活成本的上涨。

据预测，2025年黄金海岸房产市场将迎来新一轮“飙升”，在当地经济稳定发展和跨州移民持续增长的双重推动下，房价有望上涨10%至13%。

西太平洋银行（Westpac）的投资者讨论包（Investor Discussion Packs）通过分析过去四年的数据后发现，发放给收入在20万至50万澳元的自住家庭的贷款比例呈大幅上升趋势。

他指出，在全国一些市场，建筑成本的降低和现房价格的上涨将使新房项目更加可行，并导致更多的住房被建造。

尽管澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）最新的建筑审批数据显示，11月份维多利亚州新房开工量下降了12.9%，但Ryan表示，过去5年，维多利亚州在房屋建设方面的总体表现要比全国其他地区好得多。

Susan（化名）在过去几年努力存下了6万澳元，希望在墨尔本购置属于自己的房产。然而，这位43岁的单身女性却被告知，她可能无法承担一笔30年的贷款。尽管她年收入高达11万澳元，但银行依旧认为她的条件不符合要求。

“如果央行正在寻找放松政策的机会，那么下一轮季度通胀数据可能足以起到推动作用，前提是数据显示，通胀率将朝着2.5%的目标持续下降。”

据Domain房地产专家预测，在悉尼、墨尔本和布里斯班三大城市，公寓的资本增值速度有望与独栋屋持平，甚至超过后者。

根据CoreLogic发布的房屋价值指数数据，去年12月，澳大利亚住宅价格录得21个月以来的首次下跌。

Nugent表示：“尽管对许多建筑商来说，劳动力仍是一个制约因素，工程管道仍在增加，但需求已经降温，供应链部分环节出现了产能缺口，投入成本通胀已大幅放缓。”

据最新的PropTrack数据显示，全国租金中位数已上涨至每周620澳元，第四季度涨幅为1.6%，全年涨幅达6.9%。

尽管2025年的经济走势尚存变数，但已有迹象显示，澳大利亚房产市场或将迎来显著变化，贷款房主的压力有望缓解。

西悉尼研究中心对职场女性的研究表明，与悉尼其他地区相比，西悉尼的职场女性就业率比其他地区低11%，这相当于约83,160人。