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数据显示，去年12月，在悉尼和墨尔本房价暴跌的推动下，澳大利亚全国的房价出现了两年来的首次下跌，但对许多澳大利亚人来说，房价仍然遥不可及。首府城市住宅的中位价现在接近90万澳元，而悉尼的平均房价接近120万澳元。

在线房地产结算平台PEXA的数据显示，去年，澳洲东部三个州有14.1万套住房是用现金购买的，比上一财年增长3.9%。虽然无抵押贷款购买的房产份额下降了0.4%，至26.5%，但价值份额上升了0.4%，至28%。

作为房地产行业的翘楚，这些顶级经纪人不仅每天都穿梭于全澳最令人惊叹的房产中，他们自己拥有的住宅也是“梦幻家园”的典范。

根据最新数据，澳大利亚新晋房产投资者在首年普遍面临亏损，尤其是在悉尼和墨尔本这两大城市，房东在第一年内可能亏损超过23,000澳元。

消费者支出、失业率、GDP变化、政治支出和选举前的承诺，以及其他一些因素也可能影响澳大利亚央行下调、维持或上调官方现金利率的决定。

Kusher表示，在2025年中期之前，利率不太可能下调，而即将到来的联邦大选也将抑制房地产市场。

SQM Research的一份报告显示，目前的房价水平可能难以持续。模型预测，2025年悉尼的房价可能下跌至多5%，这意味着部分区域的房屋价值将缩水10万澳元以上。

根据CoreLogic的数据，悉尼的房屋中位价在过去三个月下降了1.4%，但仍比十年前高出70.4%。墨尔本的房价自去年初开始下跌，目前较峰值低6.4%，但与十年前相比仍高出49.3%。

根据澳大利亚房产公司Ray White的数据，在大悉尼地区寻找经济适用房的购房者可能面临不小的挑战。

自2025年1月1日起，澳大利亚税务局（ATO）实施了一项影响所有房产卖家的重大税改措施。如果不小心应对，可能会面临高达12万澳元的资金暂时冻结。

12月，澳大利亚全国租金指数仅微涨0.1%，全年涨幅为4.8%，创下2018年以来最低的12月季度涨幅。

新年伊始，是不是购房的愿望又在心里蠢蠢欲动？后花园这就来跟大家唠唠，2025年的“澳洲房市”该如何下手？

过去12个月，悉尼和墨尔本的内城富人区住宅价格出现大幅下跌，而较实惠地区的房价却逆势上扬。

PRD房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo指出：“我们加息晚了6个月，所以降息也会晚6个月。我们的通胀已经接近储备银行2%-3%的健康目标。”

最新研究显示，2025年开启教师、护士、画家、传播或创意艺术职业生涯的年轻人，若想购置住房，可能需要考虑转行。

2025年，首次购房者将面临严峻挑战：一方面是居高不下的房价，另一方面是不断上升的生活成本。

全国房地产机构LJ Hooker近日发布了2025年各地投资热点地区，同时指出利率仍是市场发展的主要影响因素。

2024年墨尔本房价出现显著下跌，平均每日减少66.5澳元，全年累计下降近2.5万澳元。墨尔本普通独立住宅的均价从1月的约91.93万澳元降至12月31日的89.5万澳元，整体跌幅明显。

悉尼房价在今年春季初达到峰值后，已连续三个月出现下跌。根据PropTrack最新发布的《房价指数》报告显示，12月悉尼房价平均下跌0.29%，较9月的峰值下跌0.46%。