后花园拍卖分析：参拍数量低位波动，成交价格持续上升！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 278 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 69 套，流拍 181 套，清盘率为 28% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 26 套，增幅约为 10%。成功拍卖数量增加了 8 套，增幅约为 13%。清盘率上升了 1 个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，南区减少了 5 套房源，跌幅约为 33%；激流岛 Waiheke Island 减少了 4 套房源，跌幅高达 100%，本周没有房源参加拍卖；西区同样减少了 4 套房源，跌幅约为 13%；东南区减少了 3 套房源，跌幅约为 4%；西北区减少了 1 套房源，跌幅约为 6%。

参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了 23 套房源，增幅约为 59%；中区增加了 17 套房源，增幅约为 25%；西南区增加了 3 套房源，增幅约为 33%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 69 套房产拍卖成交，整体清盘率为 28%，与上周相比上升了 1 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

南区增长了 15 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 3 套；西北区增长了 13 个百分点，清盘率为 27%，拍卖成交数量 3 套；西区增长了 5 个百分点，清盘率为 24%，拍卖成交数量 6 套；北岸增长了 4 个百分点，清盘率为 38%，拍卖成交数量 20 套；中区增长了 3 个百分点，清盘率为 26%，拍卖成交数量 21 套。

激流岛 Waiheke Island 下降了 33 个百分点，清盘率为 0%，拍卖成交数量 0 套；西南区下降了 25 个百分点，清盘率为 0%，拍卖成交数量 0 套；东南区下降了 6 个百分点，清盘率为 28%，拍卖成交数量 16 套。

价格方面，后花园共收集了 42 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共 16 套房产在该区间内成交。

11 套房产成交价格在$50万-100万区间。8 套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共 6 套，其中最贵的是一套位于 1 & 2 /41 Victoria Avenue, Remuera, Auckland City, Auckland 的物业，以 $3,620,000 的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有 1 套。

本周房屋成交中位价约为$136万，成交平均价则约为$138万，较之上周增幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）