春季市场开端强劲！悉尼5卧房卖出$540万高价，卖家5年净赚$140万！
后花园2024年9月10日援引domain网站报道：在上周六的拍卖会上，一位买家以540万澳元的价格拿下了位于Lane Cove的一套住宅，当时，卖家为了达成交易而调整了底价，最终赚取了超过100万澳元的账面收益。
据悉，这套房源吸引了两名注册竞拍者，据信这套5卧房源的市场指导价为500万澳元。
拍卖当天，起拍价为480万澳元，最初的竞价幅度为10万澳元，接着价格升至510万澳元，随后又以5万澳元和2.5万澳元的出价升至540万澳元。据悉，该房源最初设置的底价为550万澳元，但在拍卖结束时调整为535万澳元，最终它以540万澳元的价格成交。
房地产机构Belle Property的中介Tim Holgate表示，这套房源包含一个令人惊艳的工作室，非常私密，而且“就隐藏在灌木丛上”，这是独一无二的。
“这是一个很难复制的家，也是一栋令人惊叹的住宅，有24年的历史，由建筑师设计，细节非常到位，宛如置身树梢间。”
Holgate表示，传统的春季市场带来了大量的上市房源。
据悉，这套Lane Cove房源的买家刚刚卖掉了当地的一处海滨房产，而卖家则搬到了离悉尼稍远的地方。
成交记录显示，这套房子上一次成交是在2019年，当时的售价为400万澳元。也就是说，在短短5年的时间里，屋主通过转售，赚取了140万澳元的账面收益。
位于Lane Cove的5卧住宅
值得一提的是，上周六，悉尼共有792套住宅参拍。截至周六晚间，Domain Group公布了472笔交易，初步的拍卖清盘率为67.6%，另有100套参拍房被撤回。
上周六，位于45 Tindale Road, Artarmon的一套1940年代的经典3卧住宅以$3,707,000的价格成交，比其350万澳元的指导价和底价高出了20.7万澳元。
与此同时，位于Dulwich Hill的一套3卧住宅以2,085,000澳元的价格售出，高于189万澳元的指导价。
LJ Hooker的研究主管Mathew
Tiller表示，67%的清盘率对于春季开始来说是一个坚实的结果，尤其是在上市房源数量有所增加的情况下。
他说:“买家现在有更多的选择，因为待售房源已经开始增加，而且随着春季真正开始到来，待售房源将在未来几周继续增加。”
Tiller称，稳定的价格增长和高利率是目前房地产市场的主要推动力。
“家庭预算仍然有点紧张，这就是为什么有些人考虑卖掉房子，减少抵押贷款的原因之一。”
“但在过去的12至18个月里，房价也出现了相当稳定的增长。因此，目前有人希望利用这一优势转售获益。”
（责编：Gloria）
