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墨尔本是最繁忙的拍卖市场，目前有903套房源计划拍卖，比上周(884套)增加2.1%，比去年同期(1072套)减少15.8%。

根据Domain周四发布的《盈亏报告》，上一财年，96%的房屋销售实现了盈利，这是自2008年以来的最高比例。对于公寓来说，90.7%的销售实现了盈利。近年来，澳大利亚房价飙升，为绝大多数卖家带来了收益。

Ray White Touma Group负责人Charles Touma预测，未来24个月内，靠近Waterloo新地铁站地区的房价可能会上涨10%。

黄金海岸的房产中位数价格已达到117万澳元，与悉尼的差距缩小至50万澳元。

Poly Global的项目曾迅速吸引大量买家，但原本被宣传的梦想家园，如今却成了购房者的噩梦。

最新数据显示，过去一年，建筑材料的成本增长已放缓至个位数，似乎大规模的价格上涨已经暂时成为过去。

在过去的三个月里，除达尔文和堪培拉外，澳大利亚各大首府城市的公寓价格增长均超过了独立住宅。

在截至6月份的12个月里，租金通胀上涨了7.3%，自住业主购买的新房价格上涨了5.1%，这推动了整体住房通胀的上涨。

报告显示，年薪为62,600澳元的销售助理需要最长时间攒够20%的首付，才能负担得起目前平均房价742,000澳元的房子。

根据Ray White对澳大利亚统计局（ABS）数据的分析，2022年第三季度建筑成本年增长率达到惊人的20.5%，今年第二季度降至4.3%。

CoreLogic的数据显示，在截至7月份的三个月里，Forest Lodge的单元房价格涨幅比住宅高出9.5%，差距最大。

房地产网站Domain的最新数据显示，为了缴纳首付，买家现在需要存够33.2万澳元，而2019年6月，这一金额为207,066澳元。

从下周起，符合条件的西太平洋银行住房贷款客户将能够以4.49%的浮动利率贷款最高5万澳元，期限最长10年，用于家居节能改造。

尽管房价已经小幅下跌，但墨尔本地区的上市房源量有增无减，房地产机构CoreLogic的数据显示，在截至7月份的3个月里，当地房屋销量共计21,145套，但新上市房源数量高达26,590套，使其成为了一个买方市场。

根据最新的PropTrack数据，悉尼约1/4的区域在过去三个月内租金出现下降。其中，东区Woollahra的租金跌幅最大。

“判断降息的基础主要是通胀正在下降，并不是经济活动放缓。劳动力市场正在逐渐降温，但预计不会出现实质性的疲软。失业率可能会再增加0.1%左右。美联储真的没有理由恐慌。”

随着冬季的寒意逐渐退去，春意盎然之际，房产买卖迎来高峰季节。

在买家信心提升之际，澳大利亚各地的待售房源数量显著增加，增加了买家的选择，同时也导致房价增长放缓，但目前澳大利亚大部分地区的房价仍处于创纪录水平。

一位美联储高级官员表示，他对9月降息持开放态度，并同时警告称，美联储在劳动力市场出现降温迹象时“无法承担行动滞后”的风险，需要及时采取货币政策宽松措施。