房产大亨揭秘：2025年，澳洲多地房价将强劲回涨！悉尼、墨尔本这些城区上榜！
后花园2024年10月21日援引news网站报道：近日，澳洲房地产专家John McGrath透露，未来一年全国房价将迎来上涨，而一些地区的表现将尤为强劲。
这份名为The McGrath Report 2025的报告着眼于未来一年澳大利亚市场的趋势，McGrath利用这些趋势来分析哪些市场将加速繁荣。
他指出，到2025年，更高的利率和房源供应的缺乏将推动更多的澳大利亚人前往他们更能负担得起的地区或房产类型。
McGrath说：“澳大利亚人需要在他们想要生活和工作的地区有更多的住房选择。”
“我们相信我们正在接近房地产的一个新时代。
“2%至3%的低利率时代已经结束，许多购房者正通过搬到更负担得起的地区或购买较小的房屋来应对信贷紧缩。”
在McGrath的预测中，靠近市区、海滩和基础设施的地区最有房价增值潜力。
2025年——悉尼潜力城区揭晓
McGrath选择了东海岸，并把Summer
Hill 和Dulwich Hill列为房价强劲增长的首选地。理由是内西区正变得“更加现代化”，同时也受益于轻轨项目的落成，这可以更方便地连接CBD。此外，这里还有一些非常知名的咖啡厅，可能会吸引购房者到来。
2025年——墨尔本的潜力城区
在墨尔本，McGrath将潜力城区首选在了Keilor East，他指出，这个地区拥有Essendon的魅力生活方式，但“房价要低得多”。
他说：“作为墨尔本机场线路的一部分，Keilor East将新建一个火车站，它坐拥Essendon Keilor College school校网，距离M89环路、Highpoint购物中心和繁华的Buckley Street仅一步之遥。”
2025年——布里斯班的潜力城区
在布里斯班，大量年轻人和自住家庭搬去了Springwood，随着当地老一辈人的迁出，Springwood正蓄势待发。
McGrath表示：“Springwood正在经历变革，它拥有便利、多样的住房选择和一个36公顷的受保护公园，里面全是考拉和沼泽小袋鼠。”
再往北，McGrath也看到了Townsville的巨大潜力，他说，Townsville近年来已经变得越发“国际化”。
McGrath说，Townsville“有很多豪华餐厅，越来越多的啤酒厂、酿酒厂以及美丽的海滩，而且这里的房价仍然偏低……总租金收益率在昆士兰州名列前茅。”
2025年——霍巴特和塔斯马尼亚的潜力城区
McGrath在2025年的房价预测中包括了塔斯马尼亚的一些热门地区。
他认为Kingston是一个极具潜力的城区。
他说：“Kingston位于通往Southern
Outlet motorway的门户，这意味着居民只需驱车10分钟就能到达霍巴特市中心。”
“这里有大量的土地可供开发，据说它可能是塔斯马尼亚州新AFL俱乐部的表演中心，Kingston是一个极具增长潜力的地区。”
在首府城市以外，McGrath把东边的海滨小村庄Primrose Sands称为“中产阶级热点”，这里有许多公寓项目正在建设中，未来几年当地房价有望强劲增长。
（责编：Gloria）
