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她表示，购房者更倾向于牺牲户型而非地段："买家可能会减少一间卧室、一个卫生间，或放弃主卧套间——这就是当前市场的现状。"

众所周知，住房可负担能力已然成为本次大选最烫手的山芋，面对节节攀升的房租和房价，澳洲人迫切要求政府拿出真招——要么让房价降温，要么刹住涨势。

根据PropTrack报告，四月房价的小幅增长使悉尼住宅（包括公寓、联排别墅和独立屋）中位价创下1,118,000澳元的新高。目前独立屋均价约146万澳元，公寓均价81.9万澳元。

来自PropTrack的最新房价数据显示，全国范围内，独立屋的中位价为87.2万澳元，而公寓则为65.6万澳元，两者相差21.6万澳元。

今天备受关注的通胀数据也为房贷家庭带来了利好——5月降息几乎已“板上钉钉”，房贷月供有望立省百元！

根据澳洲统计局（ABS）周三发布的官方消费者物价指数（CPI）数据，剔除波动项后的核心通胀率（RBA最看重的指标）为2.9%，明显低于去年四季度的3.3%，也是自2021年12月以来的最低年增幅。

报告指出，新州的Banks、Bennelong、Bradfield以及Cook区是全澳租金最不可负担的地区，维州的Goldstein紧随其后。

专家警告：每一轮繁荣之后，往往紧随而来的是价格高企、市场停滞的阶段，而买家的需求也会逐步向更可负担的城市转移。

根据左翼智库“澳大利亚研究所”（The Australia Institute）的最新分析，在墨尔本17个主流职业中，有16个在过去十年里，即便从2015年就开始存钱，也难以攒够首付。唯一的例外是一位“假设中的外科医生”，他在2023年终于勉强达成了目标。

今天公布的一份报告显示，过去5年，一些城区迎来了“推倒重建潮”，而正是因为这波浪潮，很多地方的房价迎来了加速上涨。

无论出于什么原因，从城区层面来看，房屋拆除数量较高的地区，往往也伴随着更快的房价增长。

Westpac银行的首席经济学家Luci Ellis表示，即便通胀数据略有波动，央行仍极有可能在5月降息。

社会学家兼人口统计学家Mark McCrindle指出：“持有期长的城区，往往兼顾了家庭生活的各个阶段。无论是养育子女、空巢过渡，还是年轻成人独立，都很适合。”

CommSec首席经济学家Ryan Felsman对NewsWire表示，虽然西澳继续领跑，但本次最大的“黑马”其实是维多利亚州（VIC）。

根据Cotality（原CoreLogic）的最新数据显示，除墨尔本外，全国其他首府城市的拍卖清盘率全面下滑。全国初步清盘率仅为64.2%，创下自2024年12月中旬以来的新低。