租房难，买房热！澳洲多地“购房”搜索量增长惊人，未来热点揭秘！

后花园2024年10月10日援引realestate网站报道：

尽管借贷利率高企、房价不断上涨，但过过一年澳洲多个地区的房产搜索量却大幅增加。

据PropTrack的九月房价指数显示，全国房价已连续21个月上涨，创历史新高。在过去12个月里，房价上涨了5.7%。

当前利率处于12年来的最高水平，但由于人口增长强劲、租赁房源稀缺以及家庭净资产增加，购房需求依然旺盛。自2023年12月以来，人口年增长率一直在2%以上，而租房空置率仅为1.3%。

随着租金价格上涨、租赁供应接近历史低点以及租赁市场竞争加剧，越来越多的人可能会考虑购房而非租房。

这一趋势在realestate.com.au网站上“购买”板块的搜索量增长中表现得尤为明显，与2023年9月相比，搜索量增长了7%。然而，在一些地区，搜索活动的增长幅度甚至更大，反映出对这些特定区域的兴趣激增。

在悉尼，Tallawong、Blaxlands Ridge和Kurraba Point的搜索量在过去一年中涨幅最大，分别增长了63%、42%和40%。悉尼新开通的地铁线路可能是推动Tallawong地区兴趣增加的主要因素。

在墨尔本，Koo Wee Rup、Dallas和Lang Lang East的搜索活动增长最为显著。与2023年9月相比，这些地区的“购买”搜索量分别高出112%、48%和44%。

在布里斯班，Beaudesert的搜索量增加了87%，而Boonah和Woodford的搜索量均增长了73%，这些地区吸引了最多的购房兴趣。

各首府城市搜索量增长最大的前3个地区：

阿德莱德的Gawler Belt、Roseworthy和Gawler搜索活动增长领先，与去年同期相比，“购买”搜索量增加了67%至70%。

在珀斯，Upper Swan、Wooroloo和Bullsbrook的搜索量分别增长了54%、50%和37%，位居全市所有地区之首。

由于人口持续增长和租赁供应紧张，住房需求在短期内可能会保持高位。预计明年年初的利率下降可能会进一步提振需求，因为家庭借贷能力增强，住房可负担性改善。

这些市场状况可能导致潜在买家的搜索活动进一步增加。

（责编：Debbie）