晴天霹雳！悉尼华人区名校被重新分区，房价或直线贬值，买家哭晕了！

后花园2025年3月4日援引smh网站报道：对于华人来说，买房的一个关键要素就是地段，其中包括了周围的配套设施、发展潜力以及学区。

学区房在华人家长心中的地位是不言而喻的，这也导致很多人不惜以溢价买入高档社区。

然而，如果一些华人区名校的学区遭到重新划分，就可能导致当地的房价面临下行压力。对于这些地区的屋主来说，无疑是一个晴天霹雳。

去年，悉尼屋主Debbie Levine和她的丈夫在华人区Killara买了一套房，当时他们“透支”了预算——这对夫妇在当时进行了双重投资：一是投资一处位于名校学区的房产，二是投资孩子的未来教育。

然而，令人错愕的是，备受追捧的Killara High School正面临学区重新规划，其中就包括Levine夫妇所在的街道。从明年开始，Killara和Lindfield的部分区域将被划入Lindfield Learning Village的学区，该校是一所支持非传统自主学习的K-12学校。

学区重新划分

Killara High School的边界在2025年到2026年间发生了变化，这意味着许多学生现在将被划分到Lindfield Learning Village的学区。

幸运的是，Levine的大女儿已经在KillaraHigh School就读，因此不会受到学区变化的影响。但她所购物业的价值却面临下跌的风险。

她说：“人们不会买我们地区的房子，因为这里最大的亮点是Killara HighSchool。你花钱买房，是因为知道这里有好学区，你的孩子可以去那里上学。但学区变化以后，我们所在地区的房价将会贬值，这也导致我们为买房支付了过高的价格。”

据悉，当前Killara一套4卧住宅的中位价为330万澳元。

来自上北岸Ray White的房地产经纪人Jessica Cao表示，买家对Lindfield Learning Village的看法“非常复杂”。

Cao表示，重新规划可能会降低房地产价格，因为买家将Killara High School视为该地区“最大的吸引力”。她说，买家担心LindfieldLearning Village的教育质量不好，而且它采用了一种“另类的教育概念”。

据悉，Lindfield Learning Village学校的学生可以直呼老师的名字，而且是按照个人学习阶段而非年龄段进行学习，并且没有上课铃、时间表和校服。去年，该校的整个领导团队出乎意料地离职，其中包括校长。

虽然这两所学校在HSC成绩上的排名非常接近——Killara High School在新南威尔士州的综合学校中排名第七，而LindfieldLearning Village排名第十——后者只有一个毕业班，而Killara High School却长期保持着最高成绩的优势。在2024年的NAPLAN测试中，LindfieldLearning Village的七年级学生在每个类别中的表现都不如有相似背景的学生，但在九年级则表现相当。

去年，Lindfield Learning Village的入学率为62%，而Killara High School和Chatswood High School的入学率则分别为102%和108%。

据悉，此次重新划分学区是因为Asquith Girls High和Asquith Boys High被分别转为了两个独立的男女混合校区，并设定了不同学区所产生的影响，这一决定在当时并不受欢迎。

通过School Finder网站，教育部表示，重新规划学区是通过“协商过程”确定的，其中考虑到了公共交通、学校规模以及学生人数。然而，Levian和当地议员Matt Cross均表示不知道有任何的社区咨询。

在接到“几位选民”的投诉后，Cross于周一致信教育和早教部长Prue Car，呼吁在Killara High School、Chatswood High School和Lindfield LearningVillage设立联合招生区。

（责编：Gloria）