2025年，澳洲最佳投资地Top 10揭秘！墨尔本的春天来了？
后花园2024年12月20日援引domain网站报道：
尽管墨尔本房产市场在2024年持续下跌，一份最新报告却预测，这座城市将在2025年成为投资者关注的热点地区。
根据Ryder Property Research发布的《全国十大最佳购房地报告》（Top 10 National Best Buys），墨尔本将在未来一年强势反弹。报告通过基础设施建设、就业机会、城市更新、生活方式和人口迁移等因素对各地区进行评估。
专家：墨尔本具备复苏潜力
Hotspotting总监Terry Ryder表示：“墨尔本在2023年和2024年面临挑战，但明年有望迎来复苏。”
他说：“尽管维州税负较高且治理问题持续存在，但墨尔本相较悉尼的房价差距，以及人口的快速增长，使其成为一个极具吸引力的投资选择。”
Domain研究与经济主管Dr. Nicola Powell预计，墨尔本的房价中位数将在2025年增长3%至5%。她认为，墨尔本将进入一个“追赶增长期”，相较其他首府城市表现更为出色。
墨尔本房价中位数
Powell指出：“当前，一些买家已经意识到这是一个购房的好机会，因为墨尔本的房产价值长期积累，这种价值正在显现。一旦房价增长预期转好，将引发投资者的大规模回归。不过，目前的增长前景尚未完全成熟。”
报告指出，维州的投资热点主要集中在墨尔本市区及东南部地区。这些地区的增长潜力主要得益于独立屋与单元房的可负担性提升。
Hotspotting总经理Tim Graham表示：“墨尔本对位置优越的非独立住宅需求正在上升，推动了租金增长、价格上涨以及新住宅审批量的提升。”
他特别提到：“City of Casey依旧是一个强劲的市场，其长期稳定的增长吸引了大量首次置业者。”
达尔文也将成为投资新宠
除了墨尔本，报告还预测达尔文将因其房价更为可负担以及高租金收益率，成为2025年的另一大投资热点。
Ryder称：“达尔文的房地产市场正在复苏，尤其是Zuccoli、Gunn、Bellamack、Durack和Woodroffe等地区表现抢眼。”
2025年十大最佳投资地名单
根据Hotspotting的报告，2025年最佳投资地包括：
- 维多利亚州：墨尔本市、City of Casey、City of Ballarat、Albury/Wodonga
- 新南威尔士州：悉尼市、Tamworth、Albury/Wodonga
- 昆士兰州：阳光海岸、Redland City
- 北领地：达尔文
- 塔斯马尼亚州：Launceston
专家表示，随着市场逐步复苏，这些地区将为投资者提供理想的长期回报机会。
（责编：Debbie）
