扎心！在澳洲买房，平均首付要这么多！12年间飙升99%！
房产ਲੇਖਕ: Gloria
ਸਾਰMoney.com.au的房屋贷款分析师Mansour Soltani表示:“首次置业者的负担能力差距急剧扩大，这使得储蓄首付几乎成为不可能完成的任务。”
后花园2024年9月25日援引news网站报道：据一项最新研究显示，在过去的12年里，澳大利亚购房者所需的首付基本上翻了一番。
Money.com.au的分析显示，自2012年以来，澳大利亚的住房首付上涨了99%，而工资只上涨了42%。
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住房首付成本99%的涨幅，也远高于通胀率数倍。
Money.com.au的房屋贷款分析师Mansour Soltani表示:“首次置业者的负担能力差距急剧扩大，这使得储蓄首付几乎成为不可能完成的任务。”
澳大利亚统计局从2012年就开始测算房价，当时的总理还是Julia Gillard。
2012年，首次置业者为了支付10%的首付，需要支付48,990澳元，而现在他们需要支付97,330澳元，增长了99%。
澳大利亚央行的通胀计算器是一个通用指南，它显示，2012年4.8万澳元的买房首付仅为2024年的三分之二。
按照规定，如果首付比例达到20%，则可以避开银行的抵押贷款保险。2012年，20%的首付需要支付97,980澳元(购买平均价格的房产)，但现在需要支付194,660澳元，涨幅同样达到了99%。
再来看看另一项指标：12年前，首次置业者的平均贷款覆盖了澳大利亚平均房价的73%。如今这一比例下降到了65%。
Money.com.au的研究员Peter
Drennan表示:“这告诉我们，普通的澳大利亚首次置业者要么需要拿出更多的首付，要么需要买一套更便宜的房子——这两点在2024年都越来越难做到。”
目前，阿德莱德和珀斯的房价中位数已经超过了墨尔本。
在维多利亚州首府，CoreLogic分析的近80%的郊区，其住宅物业价值在6月至8月期间录得下跌。
最近一个季度，悉尼城区25%的房价也出现了下跌。
（责编：Gloria）
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