预计10%！悉尼新地铁开通，沿线房价迎来“涨声一片”

后花园2024年8月21日援引realestate网站报道：

被誉为自悉尼海港大桥以来最重要的基础设施项目，悉尼新地铁的开通预计将引发一轮房产小高潮。

悉尼知名悉尼拍卖师Edward Riley预测，地铁沿线所有地区，距离站点10分钟步行范围内的房价都将出现“显著上升”。在地铁新站点即将开通之际，Riley亲眼见证了买家对拍卖房产的热情。这些站点包括：Crows Nest, Victoria Cross, Barangaroo, Martin Place, Gadigal和Waterloo，一直到Sydenham。

CBRE和PropTrack的最新报告指出，过去十年里，地铁沿线地区的公寓价值已超出其他地区5%。CBRE高级估值主管Bader Naaman预计，这种增值趋势将持续，因为消费者追求更便捷、快速的通勤方式。

报告还显示，地铁沿线地区居民更年轻、更有活力，Z世代和Y世代居民多出45%，咖啡馆和餐饮场所数量是远离地铁地区的两倍。此外，这些地区的人口增长速度更快，密度更高。

【房产销售火爆】

BresicWhitney公司的Frederico Frago-Matos在为一处四居室房产做广告时，将靠近地铁站作为卖点。

Property Sellers的Louise Mitchell表示，地铁无疑助力了她最近的一笔两居室房产销售，成交价格远超预期。

Waterloo地铁站

Ray White Touma Group负责人Charles Touma预测，未来24个月内，靠近Waterloo新地铁站地区的房价可能会上涨10%。同时，随着Waterloo地铁站周边地区的改善，该地区的吸引力也将提升。

未来30年，该地区将被重新开发，这将是澳大利亚规模最大的社会住房更新项目之一，耗资40亿澳元。

【北悉尼焕发新生】

Richardson and Wrench经纪人Victoria Liu表示，地铁开通后，北悉尼地区立即感受到了变化，人流量和活力明显增加。周一晚上，她以近120万澳元的价格出售了一套位于北悉尼1907/211 Pacific Highway的一居室公寓，创下了该地区新纪录，地铁因素功不可没。

悉尼新地铁的开通，不仅为市民提供了便捷的交通，也带动了沿线房产市场的繁荣。在地铁的助力下，悉尼的房产市场未来可期。

（责编：Debbie）